الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

كيفية تسجيل مستخدم جديد في إيجار

بواسطة: نشر في: 16 يونيو، 2021
mosoah
تسجيل مستخدم جديد في إيجار

إن تسجيل مستخدم جديد في إيجار بات أمرًا مطلوبًا لكل من يمتلك عقار يريد أن يقوم بتأجيره، أو لكل من يريد أن يؤجر سكن وقد قامت وزارة الإسكان بإطلاق هذه المنظومة حرصًا منها على أن تتم العملية بأكملها بطريقة تحفظ حقوق كلًا من المؤجر والمستأجر دون أن حدث أي عملية سرقة أو نصب من أحد الطرفين وفي هذا المقال يقدم لكم موقع موسوعة كل ما تريدون معرفته حول هذا الموضوع.

تسجيل مستخدم جديد في إيجار

  • يمكنك امتلاك حساب على موقع إيجار التابع لوزارة الإسكان السعودية من خلال امتلاكك حساب على منصة أبشر.
  • وهي المنصة التابعة لوزارة الداخلية السعودية، والتي تمتلك كل بيانات المواطنين والمقيمين داخل المملكة.
  • وإذا كنتم تملكون حساب بالفعل على أبشر يمكنكم الدخول على الصفحة الرئيسية لمنصة إيجار.
  • وتقومون بتسجيل البيانات باسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك على أبشر.
  • وتقوم من بعدها بالضغط على تسجيل الدخول دون الحاجة أن تدخل أي بيانات جديدة عن تلك المسجلة في أبشر.
  • ولكن إن لم تكن تمتلك حساب في أبشر بعد يمكنك أن تدخل إلى الصفحة الرئيسية لموقع أبشر.
  • ومن ثم اضغط على زر “إنشاء حساب مستخدم جديد” ومن بعد ذلك قم بإدخال رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
  • ومن بعد ذلك قم بإدخال اسمك بالكامل كما في الهوية الوطنية لكن  باللغة الإنجليزية.
  • ومن ثم قم بإدخال عنوان بريدك الإلكتروني ومن بعدها إدخال كلمة مرور خاصة بك.
  • ومن ثم انتظر بعض  ثواني حتى يتحقق الموفع من صحة البيانات ومن ثم تكون قد نجحت في إنشاء حساب.
  • ويمكنك الآن تسجيل مستخدم جديد في إيجار ولكن إن كنت أحد الوسطاء العقاريين.
  • فإن لك طريقة تسجيل مختلفة على الموقع حيث يجب أن تقوم بالدخول على الصفحة الرئيسية لموقع إيجار وليس لصفحة التسجيل مباشرة.
  • ومن قائمة الأدوات الموجودة على الصفحة قم بالضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
  • ومن ثم سيعطي لك الموقع خيار ما بين تسجيل منشأة وساطة عقارية، استعلام عن حالة طلب.
  • أو الاستعلام عن حالة تعاقدية، قم باختيار الأول ومن ثم قم بالضغط على كلمة مستخدم جديد الموجودة أدنى الصفحة.
  • وهنا يجب أن تمتلك وقت تسجيل مستخدم جديد في إيجار سجل تجاري لمؤسسة الوساطة العقارية الخاصة بك.
  • أن يكون للمنشأة عنوان وطني خاص بها مسجل في البريد الإلكتروني يتم التقديم به.
  • ومن ثم تستكمل باقي خطوات التسجيل من خلال إدخال نوع المنشأة الخاصة بك.
  • ورقم الرخصة الخاصة بها ورقم الهاتف ورقم السجل التجاري، رقم نظام شموس ورقم الفاكس.
  • ومن ثم إدخال رقم الوكالة الشرعية الخاصة بالمنشأة، ورقم عقد التأسيس.
  • ومن ثم تأكد من صحة البيانات وقم بالضغط على التالي لتقوم بإنشاء الحساب المرغوب به.

شروط و طريقة تسجيل مستخدم جديد في إيجار

  • لما تم إطلاق برنامج إيجار من قبل وزارة الإسكان السعودية كان بهدف تطوير منظومة التطوير العقاري.
  • وتقديم أفضل خدمة سكانية سواء كان للمواطنين أو حتى للمقيمين في المملكة.
  • وهو ما سيفتح الأبواب للمستثمرين في مجال العقارات ليكون بالنسبة لهم السوق السعودي أرض خصبة للاستثمار.
  • كما أن نظام إيجار يلزم أصحاب العقارات أن يمتلكون وحدات سكنية عالية الجودة.
  • ومتطورة بالحد الكافي الذي يشعر السكان بالرفاهية والحصول على أجود أنواع الخدمة.
  • ويحتاج تسجيل مستخدم جديد في إيجار بعض الشروط التي تتوافر في المتقدم ليستفاد من البرنامج ومنها:
  • تقديم المستندات التي تفيد بأن المستأجر قادر على دفع الإيجار بصورة شهرية أو سنوية كما هو متفق عليه.
  • أن لا يقوم المستأجر باستخدام الوحدات السكانية بأي غرض يخالف الغرض الأساسي وهو السكن فقط.
  • أن يكون المستأجر سعودي الجنسية حيث لا يقبل تقديم المقيمين إلا بضمان أحد السعوديين.
  • لابد أن يوافق المستأجر على شروط التعديل على الوحدات السكانية.
  • وهي قبل قيامه بأي تعديل داخل الوحدة لابد أن يحصل على موافقة خطية من صاحب العقار.
  • أو في حالة تغيبه يمكن أن يحصل على موافقة من وكيله.
  • لكن في حالة وجود تصليحات ضرورية لحفظ أمن وسلامة الوحدة والعقار يسمح للمستأجر بالقيام بها.
  • ويجب العلم أنه سيخضع للإشراف من قبل الجهات المختصة للتأكد من أن هذا العمل كان ضروريًا.
  • عند تسجيل مستخدم جديد في إيجار والحصول على وحدة سكانية.
  • لا يسمح للمستخدم بتغير أي من الشكل الأساسي للوحدة تحت أي ظرف من الظروف.
  • وليس له الحق في عدم الموافقة على أي تحسينات داخل الوحدة يقوم بها صاحب العقار.
  • وعلى المستأجر أن يقوم بدفع جميع الفواتير الخاصة بالوحدة أولًا بأول.
  • هذه الفواتير هي الغاز، المياه، والكهرباء ويمكن أن يدفعها له المؤجر في حالة توكيله لهذه الأمور.
  • ومنحه مبلغ شهري ثابت كل أول شهر حتى يقوم هو بدفع هذه الفواتير.
  • كما يتعهد المستأجر للاستفادة من نظام إيجار بأن يحافظ على المساحات المشتركة.
  • بينه وبين باقي  أفراد العقار لأنها مناطق ملكًا للجميع.

طباعة عقد الإيجار

  • بعد أن تقوم بعملية تسجيل مستخدم جديد في إيجار يمكنك بكل سهولة طباعة عقد الإيجار.
  • من خلال الدخول على الموقع الرسمي لبرنامج عقار ومن ثم من شريط الأدوات.
  • قم باختيار قائمة “عقد الإيجار” وقم بالضغط على قائمة عقود الإيجار.
  • سيظهر لك قائمة تحتوي على عقد الإيجار الخاص بك والمسجل على حسابك المفعل على الموقع.
  • حيث ستجد رقم العقد، كم نسخة صادرة عن هذا العقد، المكتب العقاري المشرف على العقد.
  • اسم المؤجر، اسم المستأجر، تاريخ بداية العقد وتاريخ النهاية، قم بالضغط على زرار العرض.
  • سيظهر لك الصورة الإلكترونية من النسخة الورقية للعقد والتي تحتوي على التفاصيل المالية.
  • بين المؤجر والمستأجر والجدول الخاص بعملية السداد بين الطرفين قم بالتوجه نحو أسفل الصفحة.
  • ستجد العديد من الخيارات قم بالنقر على “تحميل العقد” من بعد ذلك ستمتلك على جهازك نسخة إلكترونية من العقد.
  • يمكنك الاحتفاظ بها وطبعها في أي وقت وأي مكان.
  • وفي حالة أنك مستأجر وقمت بعملية تسجيل مستخدم جديد في إيجار حديثًا.
  • وتريد أن تقوم بإضافة حساب سداد خاص بك والذي ستدفع منه الإيجار حتى تطبع العقد بعدها.
  • كل ما عليك هو الدخول على حسابك الرسمي على منصة إيجار ومن ثم قم بالتوجه نحو قائمة عقد الإيجار.
  • ومنها قم باختيار التسجيل السريع، قم بإضافة بيانات المؤجر، المستأجر وبيانات العقار.
  • ومن ثم ستصل إلى بيانات الدفع وهنا يجب أن تقوم بإدخال المدة الزمنية للإيجار هل شهري أو سنوي أو نصف سنوي.
  • إدخال تاريخ بداية ونهاية الإيجار ومن ثم طريقة الدفع، هل ستتم من خلال وسيط أو من خلال سداد.
  • قم باختيار برنامج سداد ومن ثم قم بإدخال رقم البطاقة المسجلة على سداد.
  • واختر إدخال رقم الآيبان ومن بعدها اضغط على إضافة ليتم التسجيل بنجاح.

إلى هنا نكون قد قدمنا لكم كل ما تريدون معرفته حول تسجيل مستخدم جديد في إيجار ويمكنكم الاطلاع دائمًا على كل ما هو جديد على موسوعة.