الصك العقاري هو مستند رسمي يثبت ملكية العقار لشخص أو جهة معينة، ويُعد الصك العقاري من أهم الوثائق التي يجب على كل مالك عقار أن يمتلكها، وذلك لما له من أهمية كبيرة في إثبات ملكية العقار وحماية حقوق المالك، ومن المهم التأكد من أن الصك العقاري محدث، وذلك حتى يكون ساري المفعول ولا يتعرض للبطلان، ويُعد تحديث الصك العقاري من الأمور السهلة التي يمكن القيام بها من خلال منصة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية، وفي هذا المقال سنتعرف على كيفية التأكد من أن الصك العقاري محدث، وطريقة التحديث من منصة ناجزعبر موقع موسوعة
كيف اتأكد ان الصك العقاري محدث
للتأكد من أن الصك العقاري محدث، يمكنك اتباع إحدى الطرق التالية:
الاستعلام عن الصك العقاري من خلال بوابة ناجز
يمكنك الاستعلام عن الصك العقاري من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني من خلال الرابط التالي “من هنا”
اختيار جميع الخدمات الإلكترونية.
اختيار باقة (الرهون والعقارات).
الدخول إلى خدمة (استعلام عن الصكوك العقارية).
الضغط على أيقونة (تقديم طلب جديد).
إدخال رقم الصك العقاري.
الضغط على أيقونة (عرض).
ستظهر لك صفحة تحتوي على معلومات عن الصك العقاري، والتي تشمل تاريخ آخر تحديث له، إذا كان تاريخ التحديث مؤخرًا، فهذا يعني أن الصك العقاري محدث.
الاستعلام عن الصك العقاري من خلال البورصة العقارية
تقدم البورصة العقارية السعودية خدمة الاستعلام عن الصك العقاري، وهي خدمة إلكترونية مجانية يمكن من خلالها التحقق من حالة الصك العقاري، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى موقع البورصة العقارية السعودية.
إدخال رقم الصك العقاري.
الضغط على أيقونة (بحث).
التأكد من تحديث الصك العقاري من خلال كتابات العدل
يمكن التأكد من تحديث الصك العقاري من خلال زيارة أحد كتابات العدل، حيث يقوم موظف كتابات العدل بالتحقق من حالة الصك العقاري وإصدار شهادة تثبت ذلك، لا بد من اتباع خطوات التأكد من تحديث الصك العقاري من خلال كتابات العدل فيما يلي:
زيارة أحد كتابات العدل.
تقديم رقم الصك العقاري.
دفع الرسوم المقررة.
استلام شهادة تثبت تحديث الصك العقاري.
شروط تحديث الصك العقاري
يشترط لتحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية ما يلي:
أن يكون الصك العقاري ساري المفعول.
أن يكون الصك العقاري غير مسجل مسبقًا.
أن تكون بيانات الصك العقاري المدخلة تعكس ما هو موجود في الصك.
أن تكون بيانات العقار من (اسم المدينة واسم حي، ورقم القطعة، ورقم المخطط) صحيحة ومطابقة لما هو موجود في الصك أو الخطاب الصادر من الجهة المختصة مع إرفاق صورة منه.
يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
طريقة تحديث الصك العقاري
ويمكن تحديث الصك العقاري من خلال بوابة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني.
