هي شبكة إلكترونية تهدف إلى العمل لتنظيم طرق إيجار العقارات بما يضمن حقوق الأطراف المتعاقدة، سواء كان المؤجر أو المستأجر بالإضافة إلى الوسيط العقاري، تم اعتمادها من قبل وزارة العدل السعودية ويتم من خلالها عمل العقود الإلكترونية ويتم تسجيلها بصورة مباشرة، بالإضافة إلى تسجيل كافة البيانات المتعلقة بالوحدة العقارية، يهدف النظام إلى التقليل من النزاعات الإيجارية ويضمن حقوق كافة الأطراف.
ما هي الخدمات التي تقدمها شبكة إيجار الإلكترونية
تساعدك في التأكد من هوية الأطراف المتعاقدة ” المؤجر، المستأجر”.
التأكد من إذا ما كانت الوحدة الإيجارية مسكونة أم خالية وهل هي ملك المستأجر أم لا.
النظامية في التعامل مع الوسيط العقاري.
السداد الإلكتروني لقيمة الإيجار.
يمكنك من خلالها أن تقوم بإبرام عقود الإيجار الإلكترونية المعتمدة لدى وزارة العدل السعودية.
تلبية كافة احتياجات المستفيدين.
خدمات الترابط الإلكتروني مع الجهات الحكومية.
يمكنك من خلال الشبكة السداد الإلكتروني لكافة الإٌشعارات الدورية المتعلقة بالعمليات المالية.
انقر على تسجيل عقد الإيجار وذلك من الخيارات المتاحة لك.
عليك تسجيل كافة البيانات الخاصة بالمستأجر وتحقق من أنها صحيحة.
ادخال كافة البيانات المتعلقة بالعقار محل العقد.
اكتب جميع البيانات الخاصة بالعقد وكيفية الدفع ودورة السداد المناسبة للقيمة الإيجارية.
إدخل قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية ثم قيمة الخدمات وطريقة السداد المتفق عليها.
قم بتأكيد البيانات التي تم إدخالها واضغط على إرسال من أجل توثيق العقد.
بعد ذلك انقر على نعم من نافذة التأكيد والتي تحمل لك رسالة ” هل تود تسجيل عقد الإيجار”.
بعد ذلك تتولى الشبكة إرسال عقد الإيجار إلى منصة أبشر من أجل التوثيق والتأكد من البيانات، وسوف يتم إرسال رسالة لك تتعلق بنجاح عملية التسجيل.
على المؤجر والمستأجر بعد ذلك إتمام عملية التوثيق من خلال رقم الحساب الرسمي على نظام ابشر.
كيفية توثيق عقد الإيجار من خلال ابشر
بعد إتمام عملية تسجيل العقد الإلكتروني يكون نافذ ومحقق لآثاره القانونية بعد أن يتم توثيقه من خلال منصة أبشر، لكن يتطلب هذا الأمر أن يقوم المؤجر أولا بتوثيق العقد ثم يتولى المستأجر بعد ذلك التوثيق من خلال هذه الخطوات:
قم بالدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية.
اختر ابشر أفراد.
ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور بالإضافة إلى رمز التحقق وانقر على تسجيل الدخول.
اختر بعد ذلك الخدمات الإلكترونية من خلال القائمة الرئيسية واختر وزارة الإسكان.
انقر على خيار توثيق عقود الإيجار.
انقر على متابعة وذلك من الصفحة الرئيسية والتي تحتوي على جميع التفاصيل الخاصة بكيفية توثيق عقد الإيجار.
اضغط على قبول بعد قراءة كافة بيانات العقد، أما إذا كنت تريد تعديل العقد اضغط على رفض.
حدد الموافقة على كافة الشروط والأحكام واضغط على تأكيد.
بعد إتمام كافة الخطوات السابقة من أجل توثيق العقد سوف تظهر رسالة لك تفيد بأنه قد تم قبول التوثيق عن طريق منصة ابشر وهنا يقوم المستأجر بعمل كافة الخطوات السابقة من خلال حسابه الرسمي على منصة أبشر.
ما هو الهدف من صيغة عقد الإيجار الموحد
عقد الإيجار الموحد المعتمد من قبل وزارة العدل يضمن حقوق كافة الأطراف.
يتم توثيق كافة العقود مما يقلل من المشاكل والخلافات التي تحدث بين أطراف التعاقد.
يهدف إلى تحسين أداء قطاع الإيجار ورفع مساهمته في الإنتاج المحلي.
ما هي المستندات المطلوبة من المؤجر أو الوكيل
حتى تتم عملية توثيق وتوقيع عقد الإيجار هناك مجموعة من المستندات المطلوبة ومنها:
صورة من بطاقة الهوية سارية وصورة من عقد ملكية العقار.
يشترط أن يكون المؤجر يمتلك حساب رسمي على منصة أبشر الإلكترونية ورقم جوال مفعل.
رقم المبنى المكون من أربعة أرقام وكافة التفاصيل الخاصة بالوحدة مثل الدور رقم الشقة وتفاصيل الشقة من الداخل ورقم العداد.
رقم الحساب البنكي.
في حالة تأجير وحدات تجارية يشترط أن يتم توفير جميع التفاصيل الخاصة بالمرافق والواجهات والملحقات.
إن كان المؤجر وكيل عليه أن يوفر كافة الأوراق التي تثبت هويته وعقد الوكالة الشرعية.
المستندات المطلوبة من المستأجر أو الوكيل
صورة بطاقة هوية سارية.
بريد إلكتروني وحساب مسجل على منصة أبشر بالإضافة إلى رقم جوال مسجل.
إذا كان الاستئجار لغرض تجاري يجب توفير صورة من السجل التجاري وكافة المعلومات عن النشاط التجاري.
إذا كان المستأجر وكيل يجب إحضار عقد الوكالة الشرعية.
كيفية طباعة عقد ايجار إلكتروني
بعد إتمام عملية تسجيل العقد عن طريق شبكة إيجار وتوثيقه من خلال منصة أبشر، يمكنك طباعة نسخة ورقية من العقد كالآتي:
توجه بالدخول إلى شبكة إيجار وادخل اسم المستخدم وكلمة المرور وسجل دخولك.
اختر عقد إيجار ومنها اختر قائمة عقود الإيجار.
سوف يظهر لك قائمة تحتوي على جميع العقود النشطة أو المنتهية الخاصة بك انقر على العقد الذي تريد طباعته، ثم انقر على عرض.
هناك العديد من الخيارات المتاحة لك في الصفحة التي تظهر لك من بينها انقر على طباعة العقد.