المعلن العقاري حتى يتمكن من أداء وظيفته لا بد أن يحصل على رقم الإصدار الخاص به لمزاولة مهنته سواء بشكل فردي أو تحت إشراف منشأة، وقد أتاحت الهيئة العامة للعقار إمكانية الحصول على هذا الرقم، وهذا الذي يمكننا توضيحه من خلال المقال التالي عبر موقع موسوعة.
ما هو رقم معلن عقاري؟
رقم معلن عقاري هو رقم تعريفي يُمنح للمعلنين العقاريين المعتمدين من قبل الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية. يتكون الرقم من 10 أرقام، ويُستخدم لتحديد المعلن العقاري والتحقق من هويته.
يُعد رقم معلن عقاري ضروريًا للمعلنين العقاريين المعتمدين في المملكة العربية السعودية. يُستخدم الرقم لتحديد المعلن العقاري والتحقق من هويته، كما يُستخدم في العديد من الأغراض الأخرى المتعلقة بالعمل العقاري.
كيف اصدر رقم معلن عقاري
يمكنك الحصول على رقم المعلن العقاري من خلال الهيئة العامة للعقارات، على أن يتم اتباع الخطوات التالية:
قم بالدخول موقع الهيئة العامة للعقار من خلال الرابط التالي “من هنا“.
قم بالضغط على تبويب الخدمات الإلكترونية.
قم بتسجيل الدخول.
قم بالنقر على خدمات عقاري.
قم بالضغط على تبويب تسجيل معلن.
لنقر على تبويب فرد واختيار منشأه.
اضغط على تبويب سجل فرد.
توقيع التعهد.
عليك الانتظار حتى إصدار رقم معلن عقاري.
كيف اصدر رقم معلن عقاري من منصة عقار
يمكنك إصدار رقم المعلن العقاري من خلال اتباع الخطوات التالية:
انتقل إلى منصة عقار السعودية من خلال الرابط التالي “من هنا”
انقر فوق “تسجيل الدخول” من الشريط في أقصى يسار الصفحة
أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
انقر فوق “تسجيل الدخول”.
انقر فوق “الإعلانات”.
انقر فوق “إصدار رقم معلن عقاري”.
قم بملء نموذج طلب الحصول على رقم معلن عقاري.
قم برفع المستندات المطلوبة.
ادفع رسوم إصدار رقم المعلن العقاري.
انقر فوق “تقديم الطلب”.
كيف اصدر رقم معلن عقاري المنصة الوطنية الموحدة
لإصدار رقم معلن عقاري في المملكة العربية السعودية، يمكنك التقدم بطلب للحصول عليه من خلال المنصة الوطنية الموحدة، عن طريق اتباع الخطوات التالية:
الدخول إلى المنصة الوطنية الموحدة من خلال الرابط التالي “من هنا“
تسجيل الدخول إلى حسابك أو إنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديك حساب بالفعل.
الضغط على خيار “الخدمات العامة”.
الضغط على خيار “الهيئة العامة للعقار”.
الضغط على خيار “إصدار رقم معلن عقاري”.
تعبئة استمارة الطلب وإرفاق المستندات المطلوبة.
دفع الرسوم المقررة.
المستندات المطلوبة لإصدار رقم معلن عقاري
هناك عدد من المستندات التي يجب تقديمها من أجل إصدار الرقم، ومن هذه الوثائق ما يلي:
شهادة تأهيل معلن عقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
صورة من الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للمعلن العقاري.
صورة من السجل التجاري للمعلن العقاري، إذا كان المعلن العقاري شركة.
صورة من شهادة الخبرة المهنية للمعلن العقاري، إذا كان المعلن العقاري حاصلاً على شهادة خبرة مهنية في مجال العقارات.
صورة من شهادة اجتياز الدورة التدريبية للمعلن العقاري، والتي يتم تنظيمها من قبل وزارة التجارة والاستثمار.
كيف اصبح معلن عقاري معتمد
لكي تصبح معلن عقاري معتمد في المملكة العربية السعودية، عليك اتباع الخطوات التالية:
الحصول على وثيقة العمل الحر العقارية: يمكنك الحصول على الوثيقة من خلال موقع الهيئة أو من خلال أحد فروعها.
التسجيل في نظام الوسيط العقاري: بعد الحصول على وثيقة العمل الحر العقارية، يمكنك التسجيل في نظام الوسيط العقاري من خلال موقع الهيئة العامة للعقار، كما يجب عليك تقديم بعض المعلومات الشخصية والتفاصيل المتعلقة بعملك العقاري.
الحصول على رقم معلن عقاري: سوف تحصل على رقم معلن عقاري. هذا الرقم هو التعريف الخاص بك كمعلن عقاري معتمد.
الالتزام بنظام الوساطة العقارية: يجب عليك الالتزام بنظام الوساطة العقارية الصادر عن الهيئة العامة للعقار، والذي يتضمن النظام مجموعة من القواعد والأحكام التي يجب على المعلن العقاري الالتزام بها.
شروط المعلن العقاري الفرد
هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها من أجل أن تصبح معلن عقاري فرد، وهذا ما يمكن توضيحه من خلال النقاط التالية:
يجب أن يكون المعلن العقاري الفرد سعودي الجنسية أو مقيمًا دائمًا في المملكة، وذلك لضمان قدرته على التواصل مع العملاء والتعامل معهم بشكل فعال.
أن يكون المعلن العقاري الفرد بالغًا سن الرشد، وذلك لضمان تمتعه بالأهلية القانونية للتعامل مع العقارات.
يشترط أن يكون حسن السيرة والسلوك، وذلك لضمان عدم تورطه في أي مخالفات أو جرائم قد تؤثر على سمعته ومكانته.
يجب أن يكون المعلن العقاري حاصلًا على شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها، وذلك لضمان قدرته على فهم القواعد والأنظمة المتعلقة بالعقارات.
لا بد أن يكون المعلن العقاري الفرد حاصلًا على وثيقة عمل حر صادرة من الهيئة العامة للعقار، وذلك لضمان التزامه بالضوابط والمعايير المهنية الصادرة عن الهيئة.
ومن الجدير بالذكر أنه يمكن للمعلن العقاري الفرد الإعلان عن العقارات على مختلف المنصات الإلكترونية والقنوات الإعلامية، وفقًا لضوابط الإعلانات العقارية الصادرة عن الهيئة العامة للعقار.
شروط المعلن العقاري المنشاة
تُمنح المنشأة العقارية ترخيصاً للإعلان عن العقارات بعد استيفاء هذه الشروط، ويتم إصدار الترخيص من قبل الهيئة العامة للعقار، وقد تُعد هذه الشروط ضرورية لضمان سلامة ودقة المعلومات الواردة في الإعلانات العقارية، وحماية حقوق المستثمرين والمستهلكين، ومن هذه الشروط ما يلي:
يشترط أن يكون المعلن العقاري منشأة سعودية الجنسية، وذلك لضمان الالتزام بالقوانين والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
أن يكون لدى المنشأة العقارية سجل تجاري ساري الصلاحية، وأن يتضمن النشاط العقاري كنشاط رئيسي أو فرعي.
يتوجب أن يكون لدى المنشأة العقارية عنوان وطني مسجل في البريد السعودي، وذلك لضمان التواصل معها بشكل فعال.
يشترط أن تقوم المنشأة العقارية بإتمام الدورة التدريبية الإلكترونية “البرنامج التدريبي للإيجار”، وذلك للتأكد من حصولها على المعرفة والمهارات اللازمة لممارسة نشاط الوساطة العقارية.
وبعد استيفاء هذه الشروط، يمكن للمنشأة العقارية التقدم بطلب للحصول على ترخيص الإعلان العقاري من خلال منصة عقاري التابعة للهيئة العامة للعقار.
وتجدر الإشارة إلى أن الهيئة العامة للعقار تُجري مراجعة دورية للبيانات والمعلومات الواردة في الإعلانات العقارية، وذلك للتأكد من مطابقتها للشروط والضوابط المحددة.
