بسهولة يمكن معرفة إذا ما كان الصك العقاري محدث أم لا في أرجاء المملكة العربية السعودية، وهو ما تم إيضاحه عن طريق وزارة العدل، وهذا باتباع خطوات بسيطة بمجرد الوصول إلى منصة ناجز التي توفر عدد مختلف من الخدمات الإلكترونية للمواطنين والمقيمين في أرجاء المملكة، وعبر موقع موسوعة نتعرف على التفاصيل الخاصة بهذا الشأن عبر الفقرات التالية.
كيف اتأكد ان الصك العقاري محدث
بناءً على ما تم إيضاحه عن طريق الصفحة الرسمية لوزارة العدل السعودية على منصة X، يُقال بأن الصك العقاري محدث في حال كان له نسخة رقمية في النظام العقاري، وكانت تحتوي على ما يلي:
لا بد للرمز الرقمي أن يحتوي باركود. (رمز استجابة سريعة)
فضلًا عن كون الصك العقاري محدث يحتوي على 12 خانة.
الاستعلام عن صك عقاري
وضحت الوزارة بأن التأكد من كون الصك العقاري محدث يتم بسهولة بشكل إلكتروني باتباع مجموعة ثابتة وسهلة من الخطوات تتمثل فيما يلي:
التوجه إلى بوابة ناجز، وتسجيل الدخول في خدمة الأفراد عبر بيانات حساب النفاذ الوطني الموحد، وهذا عبر الرابط التالي هنا.
ثم يتم التوجه إلى قائمة العقارات ومنها يتم الضغط على المزيد من الخدمات.
تاليًا يتم الضغط على خدمة التحقق من الصك العقاري.
في حال كان يحتوي على باركود، أو أنه مكون 12 خانة فهو مُحدث.
استعلام عن صك برقم الهوية
يمكن الاستعلام عن صك العقارات برقم الهوية بسهولة عبر تطبيق تطبيق توكلنا، وهذا باتباع الخطوات التالية:
في البداية لا بد من تنزيل التطبيق على الجوال الخاص بك؛ من هنا لهواتف آندرويد، ومن هنا من أجل جوال آيفون.
بعد ذلك يتم فتح التطبيق والانتقال إلى الخدمات، ومنها الخدمات العقارية.
ثم يتم الضغط على استعلام عن الصك العقاري.
قم بإدراج رقم الصك ونوع الهوية ورقم الهوية الخاص بالمستفيد، ثم انقر فوق عرض.
إذا كان الصك محدثًا، فستظهر لك بيانات الصك، بما في ذلك رقم الصك وتاريخ إصداره واسم المالك ونوع العقار. لكن إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان الصك محدثًا أم لا، يمكنك دائمًا الاتصال بمكتب التسجيل العقاري المحلي للحصول على تأكيد.
طباعة صك إلكتروني
من أجل طباعة صك إلكتروني يجب عليك اتباع الخطوات التالية:
تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد.
ثم الانتقال إلى قسم العقارات.
بعد ذلك يتم الضغط على استعلام عن الصكوك العقارية.
تاليًا يتم إدخال رقم الصك وتاريخه، أو رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك.
اضغط على بحث.
ستظهر صفحة بها تفاصيل الصك، بما في ذلك رقم الصك وتاريخه واسم المالك وموقع العقار.
ثم يتم النقر على طباعة الصك.
ستظهر صفحة تحتوي على الصك الإلكتروني.
قم بطباعة الصك على طابعة.
الصك العقاري محدث
في المملكة العربية السعودية، يشار إلى الصك العقاري المحدث بأنه الصك الذي يتم تسجيله في نظام السجل العقاري الإلكتروني في وزارة العدل، إذ يتم إصداره بموجب نظام التسجيل العقاري السعودي، الذي يهدف إلى توفير نظام إلكتروني متكامل لإدارة وتسجيل العقارات في المملكة. بينما يتكون الصك العقاري المحدث من المعلومات التالية:
رقم الصك.
تاريخ الصك.
نوع الصك.
اسم المالك.
رقم الهوية الوطنية للمالك.
موقع العقار.
مساحة العقار.
نوع العقار.
وصف العقار.
بينما يمكن التحقق من صحة الصك العقاري المحدث من خلال نظام السجل العقاري الإلكتروني في وزارة العدل، ويمكن أيضًا الحصول على نسخة إلكترونية من الصك العقاري المحدث من خلال النظام. من هذا المنطلق، هناك العديد من المزايا للصك العقاري المحدث، بما في ذلك:
أمان أكبر، إذ يتم تخزين الصك العقاري المحدث في نظام إلكتروني آمن، مما يحميه من التزوير أو الضياع.
كما يمكن الوصول إلى الصك العقاري المحدث بسهولة من خلال نظام السجل العقاري الإلكتروني.
بالإضافة إلى أنه يعتبر وثيقة رسمية موثوقة يمكن استخدامها في العديد من الأغراض، مثل التمويل العقاري أو بيع العقار.
لهذا إذا كنت تمتلك عقارًا في المملكة العربية السعودية، فمن المهم أن تتأكد من أن الصك العقاري الخاص بك محدث.
ناجز تحديث الصك
تُتيح منصة ناجز الإلكترونية للمستفيدين من خدمات وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إمكانية تحديث الصك العقاري إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة كتابة العدل، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني، وهذا عبر الرابط التالي هنا.
اختيار الخدمات الإلكترونية، ثم الرهون والعقارات.
بعد ذلك يتم الضغط على خدمة “تحديث وتعديل صك عقاري”.
اختيار نوع الطلب المطلوب (تحديث جديد، تحديث صك مفقود، تعديل صك إلكتروني).
إدخال البيانات المطلوبة، مثل:
رقم الصك.
نوع العقار.
المساحة.
موقع العقار.
الحدود.
الأسماء والبيانات الخاصة بالمالكين أو المستفيدين.
ثم يتم إرفاق المستندات المطلوبة، مثل:
صورة الصك من الأمام والخلف.
صورة من الملفات الداعمة إن وجدت.
تاليًا يتم قراءة الإقرار والتعهد، ثم الضغط على أيقونة تقديم الطلب.
أنواع طلبات تحديث الصك العقاري
تُتيح منصة ناجز للمستفيدين من خدمات وزارة العدل إمكانية تقديم ثلاثة أنواع من طلبات تحديث الصك العقاري، وهي:
تحديث جديد: إذ يتم تقديم هذا الطلب في حالة الرغبة في تحديث بيانات الصك العقاري، مثل: تغيير المساحة، أو الموقع، أو الحدود، أو الأسماء والبيانات الخاصة بالمالكين أو المستفيدين.
تحديث صك مفقود: يتم تقديم هذا الطلب في حالة فقدان الصك العقاري الأصلي، ويتم إرفاق صورة من المستندات الداعمة التي تثبت ملكية الصك، مثل: صورة من عقد البيع، أو صورة من قرار المنح، أو صورة من شهادة الإرث.
تعديل صك إلكتروني: يتم تقديم هذا الطلب في حالة وجود خطأ أو تعديل في بيانات الصك العقاري الإلكتروني، ويتم إرفاق صورة من الصك الإلكتروني.
الرسوم المقررة لطلبات تحديث الصك العقاري
بناءً على نوع الطلب يتم تحديد الرسوم المقررة لطلبات تحديث الصك العقاري، والمتمثلة فيما يلي:
نوع تحديث الصك العقاري
الرسوم (بالريال السعودي)
تحديث جديد
100
تحديث صك مفقود
200
تعديل صك إلكتروني
50
بينما تستغرق مدة إنجاز طلبات تحديث الصك العقاري من 5 إلى 10 أيام عمل، وسيتم إشعار المستفيد بنتيجة الطلب عبر رسالة نصية على رقم هاتفه المسجل في طلب الخدمة.
متطلبات خدمة تحديث أو تعديل الصك العقاري
تتطلب خدمة تحديث أو تعديل الصك العقاري على ناجز تقديم المستندات التالية:
صورة الصك من الأمام والخلف.
نسخة من الملفات الداعمة إن وجدت، مثل: صورة من عقد البيع، أو صورة من قرار المنح، أو صورة من شهادة الإرث.
إقرار وتعهد من المستفيد بصحة البيانات المقدمة.
كما يمكن تختلف المستندات المطلوبة حسب نوع الطلب، كما يلي:
في حالة طلب تحديث جديد: لا حاجة لتقديم مستندات إضافية.
أما في حالة طلب تحديث صك مفقود، فلا بد من تقديم صورة من المستندات الداعمة التي تثبت ملكية الصك، مثل: صورة من عقد البيع، أو صورة من قرار المنح، أو صورة من شهادة الإرث.
بينما ينبغي تقديم صورة من الصك الإلكتروني. في حالة طلب تعديل صك إلكتروني.
بينما تُقدم طلب تحديث أو تعديل الصك العقاري لا بد من التأكد من صحة البيانات المقدمة، خاصةً بيانات الصك العقاري.
بالإضافة إلى أنه من الضروري رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF أو JPG.
هذا بجانب أنه لا بد من قراءة الإقرار والتعهد بعناية قبل الضغط على أيقونة “تقديم الطلب”.
