دليل منطقة ذا فيلا هو أحد الموضوعات الهامة للأسر كبيرة العدد المقبلة على نقل مقر إقامتها إلى دبي؛ فهذا المجمع السكني من أفضل مجمعات الفلل في دبي وأكثرها وفرة في الاختيارات؛ ويعود الفضل في تأسيس هذه المنطقة السكنية المُتألقة إلى شركتي دبي للعقارات ومزايا؛ ويضم المجمع حتى الآن 1262 فيلا كما يتوسع دوريًا نتيجة لتزايد معدل إقبال الأسر عليه لا سيما الأسر التي تحتاج فلل بـ 5 غرف نوم، حيث ينتمي لهذا النوع أغلب أنواع الفلل الموجودة حاليًا وذلك نظرًا لأنه الأنوع الذي يُلاقي المُعدل الأكبر من الإقبال بالنسبة للمشترين والمُستأجرين. وتستعرض المعلومات التالية التي جهزها موسوعة أهم المعلومات عن هذه المنطقة السكنية واختيارات الإقامة بها.
دليل منطقة ذا فيلا
اختيارات الإقامة
مناسبة للأسر كبيرة العدد؛ حيث يتراوح عدد غرف النوم في كل من الوحدات السكنية بين 4 و 6؛ بالإضافة إلى ذلك فإن كل من الوحدات السكنية مُلحق بها تراس كبير، وساحة كبيرة، وموقف للسيارات؛ فضلًا عن ذلك فإن الكثير من الوحدات السكنية يتبعها حديقة كبيرة خاصة.
يتخلل المباني مساحات خضراء شاسعة مُكللة بعدد كبير ومتنوع من الأشجار والزهور الخلابة.
تتسم تصميمات المباني بالتنوع والتناغم في الوقت نفسه، فعلى الرغم من اختلاف التصميم الخارجي للمباني؛ إلا أن الشكل الإجمالي لجميع المباني يبدو منسجمًا كاللوحات الفنية الراقية؛ خاصةً وأن المباني مقسمة إلى مجمعات وفقًا لنوع التصميم.
العديد من المباني السكنية مُصممة وفقًا للنظام المعماري الأسباني.
تُعد الفلل ذات 5 غرف نوم هي النوع الذي يُلاقي أكبر معدل إقبال في المنطقة لاسيما من المُستأجرين؛ ويُقدر سعر استئجار هذا النوع من الفلل بـ 240000 درهم إماراتي في السنة؛ ومن الهام هنا الإشارة إلى أن الحد الأدنى لمساحة هذه الففل يُقدر بـ 3600 قدم مربع والحد الأقصى هو 7100 قدم مربع.
مُتاح للمقدمين على امتلاك فيلا طلب تشييدها وفق تصميم خاص سواءً فيما يتعلق بالتصميم الخارجي، أو الداخلي. وبالإضافة إلى ذلك فإنه يُمكن شراء مساحة أرض وتولي جميع المهام المُتعلقة بتصميم الفيلا وتشييدها.
بالنسبة للفلل التي تشتمل على 4 غرف نوم فإن متوسط سعر الإيجار السنوي لها هو 150000 درهم إماراتي؛ في حين متوسط الايجار بالنسبة للفلل ذات 6 غرف نوم يتراوح بين 180000 و 350000 درهم إماراتي. ويرجع الاختلاف في السعر إلى عدد من العوامل كالمساحة وتاريخ التشييد، فالفلل الأكبر مساحة والأحدث هي الأعلى سعرًا.
الحد الأدنى لتملك فيلا تضم 4 غرف نوم هو 3 مليون درهم إماراتي؛ في حين الحد الأقصى هو 4.7 مليون درهم إماراتي؛ بينما الفلل خماسية غرف النوم فإن متوسط سعره تملكها يُقدر بـ 7.5 مليون درهم إماراتي.
متوسط الميزانية اللازمة لتملك فيلا سداسية غرف النوم يُقدر بـ 10.000.000 درهم إماراتي.
يعتمد أغلب المقيمين بالمنطقة في الفترة الحالة في الانتقال على السيارات الخاصة والتاكسي، كما يعتمد العديد منهم على الدراجات الهوائية في الانتقال بين أرجاء المنطقة؛ ويرجع ذلك لعدم وجود أي من أنواع وسائل المواصلات العامة بالمنطقة حتى الفترة الراهنة.
في حالة وجود أي استفسار عن المنطة يُمكنك التواصل مع أحد ممثلي خدمة العملاء في شركة دبي للعقارات عبر رقم الهاتف التالي من داخل الإمارات 800 37823، أو من خارج الإمارات عبر الرقم اللاحق: +971 4 871 3700.
