ننقر على كلمة “ابدأ الخدمة ” أو “Start the service”.
نقوم بتسجيل الدخول على منصة النفاذ الموحد.
سيتم إدراج قائمة من الاختيارات نختار منها اختيار خدمات الرخص الإنشائية.
نقوم بتحديد إصدار شهادة إتمام بناء.
نقوم باختيار الأمانة التابعة لمحل الإقامة، ثم نختار البلدية المطلوبة.
يتم إدخال رقم رخصة البناء وتاريخ إصدارها.
نقوم بتحديد المكتب الهندسي.
يتم تقديم طلب للمكتب الهندسي الذي قد تم تحديده.
يتم إدخال بيانات صاحب الطلب.
نرسل المرفقات التي تخص الطلب من المكتب الهندسي.
تقوم البلدية بالتدقيق في هذه البيانات الخاصة بطلب استخراج الشهادة والمرفقات الخاصة به، وتقوم بمراجعة كافة الموافقات الصادرة من الجهات المختصة.
حينما تتأكد البلدية بصحة البيانات والمرفقات ومن صحة البناء ومن جودته وكونه مطابقاً للمواصفات القياسية تقوم باعتماد الطلب وتصدر فاتورة موضحة برقم سداد لشهادة الإشغال.
يمكنك الآن الحصول على الشهادة بعد تسديد كافة الرسوم الخاصة بها كما يمكنك طباعتها.
كيفية استخراج شهادة الاشغال عن طريق بوابة أبشر
وفيما يلى نتعرف إلى خطوات استخراج شهادة الإشغال عن طريق بوابة أبشر:
يتم الدخول على البوابة الرسمية من خلال الموقع الموحد أبشر من خلال الضغط على هذا الرابط.
من خانة البحث نقوم بتحديد نوع المالك ونوعية مقدم الطلب.
من قوائم الاختيار نحدد رخصة البناء المراد استخراج شهادة إشغال لها.
نقوم باختيار المكتب الهندسي للمباني الغير سكنية.
نقوم بإرسال طلب الأشغال لذلك المكتب.
يقوم بعدها المكتب الهندسي باستكمال بعض البيانات اللازمة وإعداد تقرير بطلب الحصول على الشهادة.
عند اعتماد الأمانة الشهادة يتم إصدار فاتورة مدون عليها رقم السداد.
بعد أن يقوم المتقدم بسداد كافة الرسوم المطلوبة يتم اصدار شهادة الأشغال ويمكنك طباعتها.
ما هي شهادة الاشغال
هي عبارة عن مستند رسمي تُصدره وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية وهي الوزارة الخاصة بالبناء والعقارات في المملكة.
تُفيد هذه الشهادة بصحة البناء وسلامته وجودته، وأنه مطابق للمواصفات القياسية التي حددتها وزارة الشؤون البلدية والقروية، ومعلومات أخرى تتعلق بالمبنى.
تُستخرج هذه الوثيقة من قِبل هيئة تابعة لوزارة شؤون البلدية والقروية تُعرف بالأمانات وتوجد هذه الأمانات بالمناطق الفرعية بالمدن.
لا يتم إصدار شهادة الأشغال عند وجود خلل في البناء أو عند وجود نقص أو زيادة في عدد طوابق البناء، ويتم معرفة ذلك من قِبل لجان الفحص والتفتيش الميداني للأبنية الوافدة من الجهات الخاصة.
تعديل شهادة الاشغال
من الإمكان أن يتم تعديل شهادة الأشغال في حال اردتم الاستفادة من خدمة إصدار الشهادة وفى حالة نقص بيانات الرخصة أو تعديل بعض البيانات عليها أو استكمال بعض البيانات، من خلال اتباع الخطوات الأتية:
ننقر على عبارة “يمكنك الاطلاع على نموذج موضح لشهادة الإشغال”.
يتم تنزيل الشهادة من الموقع على جهاز الكمبيوتر الخاص بالمستخدم أو على الهاتف المحمول بصيغة pdf.
يمكنك الآن طباعة الشهادة من أي ماكينة طباعة وتستطيع أن تملأها
بالبيانات المطلوبة.
شروط الحصول على شهادة الاشغال
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية ببعض الشروط الواجب توافرها للحصول على شهادة الاشغال في المملكة العربية السعودية وهذه الشروط هى:
أن يكون المتقدم للحصول على شهادة الإشغال لديه كود بناء سعودي.
يرسل المتقدم كل البيانات الخاصة بموقع البناء.
يتم دفع كافة الرسوم المستحقة لاستخراج شهادة الإشغال.
يلائم البناء المواصفات القياسية التي حددتها وزارة الشؤون البلدية والقروية وألا يخُل المبنى باللوائح الأمنية.
يحافظ المبنى على خصوصية الجار.
دفع الضرائب الخاصة بالعقار.
تتبع المباني العالية التعليمات الخاصة بالأبنية المرتفعة.
مطالعة متطلبات البناء من خلال مكتب الاستشارات الهندسية.
الوثائق المطلوبة لاستخراج شِهادة اشَغال
ينبغي على المتقدم للحصول على شهادة الإشغال إرفاق بعض الأوراق والمستندات المطلوبة، وقد حددت الوزارة أن يتم إرسال هذه المستندات بصيغة PDF أو صيغة AutoCAD وتشتمل تلك الوثائق على التالي:
إرفاق صور توضح انتهاء البناء مع مراعاة أن يكون البناء شامل الأرصفة والتشجير.
يتم إرسال نسخة من المخططات وتصميمات البناء المعتمدة.
صورة شخصية للمتقدم للحصول على شهادة الاشغال.
إرفاق صورة من أصل رخصة البناء.
وصف لموقع البناء ووصف للشارع وحى البناء.
يرفق المتقدم شهادة بتنفيذ أعمال العزل الحرارى تُصدر من قِبل وزارة الكهرباء السعودية.
رسوم شهادة الأشغال
تتراوح تكلفة استخراج شهادة الإشغال في المملكة العربية السعودية من 20 إلى 220 ريالاً سعودياً، وتبلغ رسوم الشهادة نفسها 200 ريال سعودي، وبالنسبة لتكاليف الكشف على البناء تُقدر بحوالي 20 ريالاً سعودياً، ويمكن للمهتمين الاطلاع على اللوائح التي تخص رسوم إصدار القرار المساحي من هنا.
هل شهادة الاشغال ضرورية
بالطبع تعتبر شهادة الأشغال ضرورية عند إقامة أي بناء وذلك حتى يتوافر بالعقار جميع الخدمات الأساسية اللازمة للمعيشة مثل خدمات المياه والصرف وخدمات الكهرباء وخدمات الغاز الطبيعي وخدمات الانترنت وغيرها، وبدونها لا يتم بيع أو شراء العقار.
ما هي عقوبة عدم تقديم شهادة اشغال
أوضحت وزارة شؤون البلدية والقروية العقوبات الواقعة على أصحاب المباني الذين لم يقدموا شهادات اشغال تفيد بصحة البناء، وبذلك يعرض صاحب العقار نفسه للمسائلة القانونية، ويُعرض العقار إلى أضرار وخيمة قد تصل إلى الهدم.
طرق التواصل مع وزارة شئون البلدية والقروية
يمكن للمواطنين السعوديين الراغبين بالحصول على شهادة الاشغال التواصل مع وزارة شئون البلدية والقروية وذلك من خلال:
رقم الهاتف الخاص بالوزارة وهو 940 أو 199090.
البوابة الرسمية الخاصة بموقع وزارة شؤون البلدية والقروية.
استخدام خدمة الرسائل النصية من خلال رقم الوزارة 500103.
يمكن لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية أن يقدموا طلباً للحصول على شهادة الأشغال إلكترونيا، وذلك من خلال الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والقروية، ويمكن الحصول على الشهادة من خلال الضغط على هنا.
