الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

شروط عقد الإيجار في السعودية 1443

بواسطة: نشر في: 4 يوليو، 2021
mosoah
شروط عقد الإيجار في السعودية

نتحدث في مقال اليوم عن شروط عقد الإيجار في السعودية عبر موقع موسوعة كما نظام الإيجار السعودي الذي أتاحته المملكة العربية السعودية أمام المواطنين والمقيمين، تقدم الدولة خدمات الإيجار وتسهل على المؤجر والمستأجر التسجيل من خلال المنصات الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان لكن يجب الالتزام بالتعليمات المذكورة، لذا نعرض لكم شروط عقد الإيجار في السعودية في السطور التالية.

شروط عقد الإيجار في السعودية

نتناول في تلك الفقرة شروط عقد الإيجار في السعودية بشكل تفصيلي فيما يلي.

  • تضع المملكة العربية السعودية بعض الشروط الموجب أتباعها في عقد الإيجار.
  • يجب أن يحتوي العقد على أسم المؤخر والمستأجر، ومكان توقيع العقد ونوعه وتاريخه.
  • يلزم كتابة الوكيل قي العقد، مع ذكر نوع واستخدام العقار.
  • يجب أن يذكر نوع الوحدة والرقم والعمر، يرجى كتابة صيغة البناء وفقاً لحالتها المذكرة أو المؤنثة.
  • إلى جانب هذا يجب أن يسجل قيمة التحصيلات الشهرية المذكورة على البناء.
  • تشمل التحصيلات قيمة الشهر للإيجار وفاتورة الكهرباء والغاز وكذلك إيجار الدورية والقيمة الشهرية للإيجار بالإضافة إلى القيمة الشهرية الأخيرة للإيجار.
  • يجب على المستأجر الالتزام بتلك الشروط ودفع جميع المستحقات في أوقاتها.

نظام الإيجار السعودي

نتناول في تلك الفقرة نظام الإيجار السعودي بشكل تفصيلي فيما يلي.

  • نظام الإيجار السعودي هو إحدى الأنظمة الحديثة التي أنشأتها الدولة بهدف توفير وحدات سكنية لجميع المواطنين.
  • تخصص الدولة نظامين من الإيجار وهم نظام الإيجار السكني والإيجار التجاري.
  • يتم توثيق العقد بين الطرفين، على أن يكون العقد مسجل به نوع الوحدة وجميع أطراف العقد.
  • يجب أن يحتوي العقد على بعض البنود حتى يكون عقد الإيجار صحيح.
  • تتمثل بنود عقد الإيجار الموحد بين الطرفين في الآتي.
  • بنود المؤجر: يجب على المؤجر أن يدفع الصيانات الدورية الخاصة بالمبني، ويستمر ذلك البند حتى بعد إيجار الوحدة السكنية للمستأجر.
  • بنود المستأجر: يلزم على المستأجر الالتزام بسداد الرسوم الشهرية وفواتير الكهرباء والغاز، وفي حالة أنتهاء العقد يجب الالتزام بتسليم الوحدة في الميعاد المحدد.
  • مدة انتهاء العقد: ينتهي العقد في حالة انهيار المبني السكني أو في حالة كان المبني مخالف وصدر في حقه قرار هدد.
  • فسخ العقد: يوجد مادة داخل القانون السعودي تنص على إمكانية فسخ العقد بشكل تلقائي في حالة عدم التزام المستأجر بدفع الإيجار أو استخدام الوحدة في أعمال سيئة وكذلك في حالة عدم الالتزام ببنود العقد.

الموافقة على طلب إنهاء عقد الإيجار

يتساءل العديد من المواطنين السعوديين حول كيفية الحصول على موافقة طلب عقد الإيجار، لذا نستعرض في تلك الفقرة الموافقة على طلب إنهاء عقد الإيجار بشكل تفصيلي فيما يلي.

  • في حالة موافقة الطرفين على إنهاء عقد الإيجار يتم إلغاء الطلب عبر منصة إيجار.
  • يدخل المستخدم إلى المنصة من هنا، ثم يتم تسجيل الدخول.
  • يقوم المستخدم بالدخول على قائمة عقود الإيجار، ثم أختيار خدمة عرض عقد الإيجار.
  • يوجد في نفس صفحة التسجيل أيقونة إنهاء عقد الإيجار، يتم الضغط على الخدمة حتى يسجل الإلغاء.
  • تأتي في تلك الخطوة أن يقوم الطرف الأخر بالدخول إلى المنصة، حتى يقبل طلب إلغاء عقد الإيجار.
  • بعد قيام كلا الطرفين بتسجيل جميع البيانات والضغط على أيقونة إلغاء، يحصل المستأجر والمؤجر على رسالة للإلغاء.
  • تحتوي الرسالة على تأكيد بثبوت إلغاء عقد الإيجار بين الطرفين بشكل نهائي.

شروط توثيق عقد الإيجار

نستعرض في تلك الفقرة شروط توثيق عقد الإيجار بشكل تفصيلي فيما يلي.

  • يوجد بعض الشروط من أجل توثيق عقد الإيجار بين الطرفين يجب الالتزام بها.
  • يجب أن يكون المستأجر حامل للجنسية السعودية أو مقيم داخلها.
  • يلزم أن يكون حامل لهوية وطنية سارية، وذلك عند تسجيل العقد.
  • يجب أن يكون المؤجر مستثمر في قطاع الملاك أو العقارات، ويمكن توكيل أحد من الوكلاء.
  • إلى جانب هذا يلزم على المستأجر الالتزام بجميع التعليمات المسجلة في عقد الإيجار.
  • تتمثل الالتزامات في دفع رسوم الصيانات الدورية، مع الالتزام بفترة التعاقد.
  • أما بالنسبة للمستأجر يجب عليه سداد الإيجار في الميعاد، مع الالتزام بجميع بنود العقد.

استعلام عن عقد إيجار

بعد أن تناولنا شروط عقد الإيجار في السعودية في بداية المقال، نستعرض في تلك الفقرة استعلام عن عقد إيجار بشكل تفصيلي فيما يلي.

  • تتيح وزارة الإسكان خدمة الاستعلام عن عقد الإيجار من خلال رقمه.
  • يجب على المستخدم الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان من ذلك الرابط.
  • بمجرد الدخول يتم الانتقال إلى القائمة الرئيسية، ومن ثم تحديد خدمة البرامج والمبادرات.
  • يقوم المستخدم باختيار خدمة إيجار، ومن ثم النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
  • تأتي في تلك الخطوة الدخول على شبكة إيجار، ومن ثم النقر على خدمة الاستعلام عن حالة الطلب.
  • يقوم المستخدم بكتابة رقم الطلب، بالإضافة إلى بياناته الشخصية.
  • تتمثل البيانات في رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد، إلى جانب كود التحقق الموجود في الأسفل.
  • بعد الانتهاء من تسجيل البيانات، يتم الضغط على أيقونة بحث.
  • في غضون ثواني معدودة، تظهر أمام المستخدم صفحة بها جميع بيانات عقد الإيجار.
  • إلى جانب هذا يستطيع المواطن الاستعلام عن عقد الإيجار من خلال رقم الهوية الوطنية.
  • يقوم المستخدم بالدخول إلى موقع وزارة الإسكان من هنا، ثم كتابة أسم المستخدم وكلمة المرور.
  • يتم النقر على أيقونة الخدمات الإلكترونية، ومن ثم الدخول على خدماتي.
  • يقوم المستخدم بالنقر على خدمة الاستعلام، ومن ثم كتابة رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة إذا كان مغترب.
  • يتم كتابة رقم عقد الإيجار، وكذلك كود التحقق في الخانة الفارغة.
  • تأتي في تلك الخطوة النقر على أيقونة عرض، وعليه تظهر بيانات الاستعلام.
  • ينتقل المستخدم إلى صفحة بها أسم المستأجر والمؤجر وجميع البيانات الخاصة بالعقد.

كم رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني

تتيح المملكة العربية السعودية نوعان من الإيجارات وهم إيجار التجاري والإيجار السكني ولكل منهم رسوم محددة يجب سدادها من قبل المستأجر حتى يتم توثيق العقد بشكل رسمي، لذا نستعرض في تلك الفقرة كم رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني بشكل تفصيلي في السطور التالية.

  • تخصص السعودية إيجارات سكنية مثل الوحدات والشقق، وكذلك إيجارات تجارية كالمتاجر.
  • من خلال تلك الخدمة أستطاع عدد كبير من المواطنين تأجير وحدات مختلفة بغرض السكن والتجارة.
  • يتساءل المواطنين السعوديين عن رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني.
  • أوضحت الدولة إن  رسوم الإيجار السكني تصل قيمة توثيق عقد الإيجار إلى مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي.
  • أما بالنسبة لرسوم الإيجار التجاري عند التوثيق تصل إلى مائتان ريال، وفي حالة مد فترة الإيجار يتم دفع أربعمائة ريال سعودي.
  • يجب على المستأجر الالتزام بالسداد في الميعاد المحدد.

هكذا عزيزي القارئ نختم مقال شروط عقد الإيجار في السعودية الذي عرضنا من خلاله خطوات الاستعلام عن عقد الإيجار، نتمنى أن نكون سردنا الفقرات بوضوح ونأمل في متابعتكم لباقي مقالاتنا.