خطوات اصدار رخصة بناء فورية الكترونيا 1445

خطوات اصدار رخصة بناء فورية الكترونيا 1445

يمكنك إصدار رخصة بناء فورية بشكل إلكتروني في المملكة العربية السعودية، وذلك عن طريق اتباع الخطوات التالية.

1. تقوم بالذهاب إلى منصة “بلدي” والتي تعلم على توفير الخدمات الخاصة بوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والتي يمكنك الوصول إليها عن طريق الضغط على “الرابط“.
2. بعد أن تقوم بالضغط على الرابط، تظهر لك الموقع ويطلب منك القيام بتسجيل الدخول إلى حسابك، والذي يمكنك الدخول إليه عن طريق حسابك الموجود على منصة “نفاذ”، فتقوم بكتابة رقم الهوية أو الإقامة الخاصة بك، ثم تقوم بإدخال كلمة المرور، ثم تقوم بإدخال رمز التحقق، وبعد ذلك تقوم بالضغط على “تسجيل الدخول”.
3. من الشريط الرئيسي الموجود باللون الأخضر أعلى الشاشة، تقوم والذي يحتوي على الأقسام المتاح لك الوصول غليها على الموقع، تقوم بالضغط على “خدمات بلدي”.
4. تظهر أمامك مجموعة كبيرة من الخدمات التي يوفرها الموقع، والتي من بينها خدمات الرخص الإنشائية، فتقوم بالضغط عليها، وهي في ثاني خيار من العمود الثاني من ضمن الخدمات المتاحة في الموقع، وقد يظهر لك هذا الخيار على الواجهة الرئيسية للموقع، دون الحاجة للدخول على الخدمات الإلكترونية.
5. تظهر لك مجموعة من الخدمات الإنشائية، والتي من بينها كل مما يلي.
   1. إصدار قرار مساحي.
   2. إصدار رخصة بناء.
   3. تسوير أرض فضاء.
   4. إصدار رخصة هدم بناء.
   5. إصدار رخصة ترميم بناء.
   6. إضافة وتعديل مكونات بناء.
   7. إصدار شهادة إشغال
   8. تجديد رخصة بناء
   9. نقل ملكية رخصة بناء فورية
   10. إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم.
   11. إصدار رخصة تجهيز موقع
   12. إصدار تقرير فني
   13. الخدمات المساندة
   14. خدمات الرخص الإنشائية أمانة الرياض
6. تقوم بالضغط على “إصدار رخصة بناء”، ثم تقوم بالضغط على “ابدأ الخدمة”، بعد أن تقوم بالموافقة على اتفاقية استخدام نظام بلدي للخدمات الإلكترونية.
7. تقوم باختيار نوع الرخصة التي تريد إصدارها، سواء كانت “رخصة إنشائية أم رخصة تسوير” وفي حالتنا تلك تكون رخصة إنشائية.
8. ثم تقوم بتحديد المالك ومقدم الطلب، وإدخال بيانات مقدم الطلب، فتقوم بإدخال اسم مقدم الطلب، وقم الجوال الخاص بك، وستصلك رسالة للتحقق من هويتك، وتحمل رمز التأكيد، ثم تقوم بكتابة رمز التأكيد على الموقع، ثم تقوم بالضغط على “تأكيد”.
   1. بعد ذلك تقوم بتحديد صفة مقدم الطلب، والتي يمكنك فيها اختيار إصدار الرخصة من قبل كل مما يلي.
      1. عن نفسي.
      2. مالك/ مدير منشأة.
      3. مفوض عن منشأة.
      4. وكيل عن صاحب الرخصة.
9. تقوم بتحديد طريقة إصدار القرار المساحي، وذلك من خلال الاختيار ما بين (مكتب هندسي/ اختيار رقم قرار مساحي من الأرقام الظاهرة)
10. تقوم بتحديد الأمانة والبلدية المطلوبة والموقع الجغرافي الخاص بمكان البناء، ثم تقوم بالضغط على “التالي”.
11. تقوم بإدخال بيانات التعاقد، فتقوم باختيار المكتب الهندسي من المكاتب المعتمدة من قبل وزارة الإسكان السعودية.
    1. أما في حالة أنك قمت باختيار رقم القرار المساحي من القائمة، يمكنك الضغط مباشرة على “تقديم الطلب”، بعدها ستظهر أمامك كل البيانات الخاصة بالقرار المساحي الذي قمت باختياره، ثم تقوم بالضغط على التالي.
12. تقوم بإرسال الطلب للمكتب الهندسي الذي قمت بتحديده.
13. تقوم باستكمال بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي، وبعد ذلك يتم إرسال الطلب للبلدية.
14. يتم مراجعة بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية.
15. بعد ذلك يتم اعتماد الطلب من البلدية وإصدار فاتورة سداد.
16. تقوم بتسديد الرسوم وطباعة الرخصة، وهكذا تكون قد حصلت على رخصة البناء التي تريدها.

المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء

حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية بعض الأوراق اللازمة إرفاقها عند استخراج رخصة البناء الخاصة بك، وتلك الأوراق هي كما يلي.

1. وجود صك إلكتروني تم تحديثه من قبل وزارة العدل، أو وجود عقد إسكان أو عقد استثماري.
2. وجود قرار مساحي، ومحدد الغرض، وهو (البناء).
3. يتم التعاقد مع مكتب هندسي مشرف على البناء، مع مقاول بناء، ويجب أن يكونا من ضمن المعتمدين من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة.
4. ثم تقوم بالتأمين على الموقع ضد العيوب الخفية للمبنى بعد إصدار الرخصة.

شروط استخراج رخصة البناء 1445

قامت وزارة الئؤون البلدية والقروية التابعة للمملكة العربية السعودية بتحديد عدد من الشروط، التي يجب توفرها للحصول على رخصة البناء الجديد للعام الحالي 1445 ، والتي كان من بينها كل مما يلي.

1. توجب الوزارة الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء، وعليك أن تقوم بتقديم طلب للجهة الإدارية التابع لها الموقع، لإصدار إفادة بصلاحية الموقع المحدد لبناء، من حيث شروط التخطيط والبناء.
2. يجب أن يكون الطلب مصحوباً بنسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية للمالك، مع إيصال دفع كل الرسوم المستحقة، بالإضافة إلى البيانات الخاصة بعنوان الموقع وحدوده.
3. على المقاول تقديم الأوراق الثبوتية لملكية الأرض.
4. يجب توفير صورة صك الملكية.
5. توفير إفادة من المكتب الهندسي التابع للإدارة الموجود بها الموقع، تفيد بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية للبناء التي تم الاتفاق عليها بينهم وبين صاحب المبنى.
6. يجب تواجد استمارة تدقيق متطلبات المباني، والتي يتم استخراجها للوحدات السكنية، والتي يجب فحصها من خلال المكتب الهندسي.
7. يجب توفر موافقة عامة من صاحب العمل على تنفيذ كل الشروط والضوابط اللازمة.
8. يتم إرفاق كل مخططات البناء المعتمدة من المكتب الهندسي بصيغة .pdf.
9. يجب توفر شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
10. يجب توافر مصعد بحثي من المكتب الهندسي، وتوفير مهندس لإعداد ملف الترخيص.

رسوم رخصة البناء 1445

قامت وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان التابعة للمملكة العربية السعودية بالإعلان عن الرسوم المقرر سدادها؛ لاستكمال إجراءات استخراج رخصة البناء، وتبلغ الرسوم قرابة 150 ريال سعودي، والتي يتم دفعها بشكل إلكتروني، أو عن طريق مكتب البلدية بشكل مباشر، مع تقديم الأوراق المطلوبة، كما يمكنك التحقق من إجالي الرسوم المستحقة للسداد عند التقديم عن طريق الحاسبة التي وفرتها منصة بلدي، لحساب رسوم غالبية الخدمات المتوفرة لديها، ويمكنك الوصول غليه عن طريق الضغط على “الرابط“.

المدة اللازمة لإصدار رخصة بناء

حددت الوزارة أن المدة اللازمة لاستخراج رخصة البناء قد تم تخفيضها، اختصاراً للوقت، وتسهيلاً للإجراءات، فقد كان استخراج الرخصة يستغرق قرابة 15 يوماً، وذلك مع الالتزام بإحضار كامل المستندات إلى الجهة الإدارية التابعة للبلدية التي يتبع لها الموقع، ولكن حالياً بعد أن قامت الوزارة بتحويل الإجراءات إلى إلكترونية بشكل كامل تقريباً، فتتراوح تلك المدة ما بين يوم إلى 10 أيام عمل.

غرامة إقامة مبنى بدون رخصة بناء، وغير مخالف لأنظمة البناء

حددت وزارة الشؤون البلدية بعض الإجراءات الرادعة عن قيام المقاولين والمعندسيين بمخالفات القانون المنصوص عله من قبلها، والتي من بينها حالة إذا كان المنبى مقاماً بدون رخصة بناء، ولكنه غير مخالف لأنظمة البناء، فقد حددت الوزارة أنه يجب على صاحب العقار دفع غرامة قدرها يتراوح ما بين 3000 إلى 5000 ريالاً سعودياً بالإضافة إلى استحصال ربع تكاليف البناء المقام، مع دفع رسم البناء المقرر، ولكن يجب إحضار شهادة من مكتب هندسي مؤهل من قبل الوزارة، يثبت سلامة المنشآت المقامة.

كما يمكنك التعرف على لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية عن طريق الضغط على “الرابط“.

الخدمات الإلكترونية في موقع بلدي

• أسماء الله الحسنى
• أذكار الصباح
• حساب العمر