الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

التسجيل في الهيئة العامة للعقار للافراد

بواسطة: نشر في: 20 سبتمبر، 2021
mosoah
التسجيل في الهيئة العامة للعقار

تعرف على كيفية التسجيل في الهيئة العامة للعقار للافراد ، يعد عمل عضوية في لهيئة العامة للعقار من أهم الخطوات التي يلجأ إليها كل من يعمل في المجال العقاري، سواء كان شخص أو مؤسسة لضمان التمتع بكافة الخدمات التي تقدمها الهيئة العامة للعقار، كالاستعلام عن التراخيص وغيرها من الخدمات، أما فيما يخص التسجيل في الهيئة العامة للعقا، فهذا هو ما سنتعرف عليه سويا عزيزي القارئ من خلال مقالنا عبر موسوعة .

التسجيل في الهيئة العامة للعقار للافراد 1443

أتاحت الهيئة العامة للعقار العديد من الخدمات التي يمكن للمواطن السعودي وغير السعودي التمتع بها، بالإضافة إلى العديد من المنشئات، ولكن ليتمكن أي شخص من التمتع بتلك الخدمات فعليه في بدء القول أن يكون لديه حساب في الهيئة العامة للعقار، والتي عملت علي تسهيل إنشاء حساب لديها عبر موقعها الرسمي من خلال عدد من الخطوات البسيطة والتي تتمثل في الأتي:

  • الدخول إلى موقع إحكام الرسمي.
  • الضغط غلي خانة تسجيل الدخول في المنصة، والتي تتواجد في الجزء العلوي من الموقع.
  • ملئ البيانات المطلوبة مع ضرورة تحري الدقة، والتي تتمثل في الأتي:
    • أسم المستخدم.
    • كتابة رقم الهوية.
    • تاريخ الميلاد.
    • كتابة البريد الإلكتروني.
    • رقم الهاتف الخاص بالمستخدم.
    • كلمة السر.
  • اختيار خانة الموافقة علي التعهد بالالتزام بالقوانين والشروط والأحكام.
  • أختيار خانة التحقق من البيانات.
  • تفعيل الحساب الإلكتروني من خلال البريد الإلكتروني.
  • الرجوع للهيئة العامة للعقارات ورؤية الخيارات المتاحة.

 الهيئة العامة للعقار

  • تعد الهيئة للعقار هي مؤسسة حكومية، تقوم علي تقديم العديد من الخدمات الإلكترونية لكل ما يتعلق بالمجال العقاري، من تملك للمنشئات وبيع وغيره من الخدمات العقارية،عدا العقارات الحكومية.
  • حيث أن الهيئة العامة للعقار قد تم إنشائها في الخامس والعشرين من ربيع ثاني سنة 1438، تطبيقا لمرسوم رئاسة مجلس الوزراء الحاصل علي رقم 239.

خدمات الهيئة العامة للعقار

تعددت الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الهيئة العامة للعقار من خلال موقعها، وتتمثل تلك الخدمات الإلكترونية في الأتي:

  • مركز التحكيم العقاري.
  • لجنة أخطاء تسجيل الملكية العقارية.
  • المعهد العقاري السعودي.
  • منصة المؤشرات العقارية.
  • منصة تصنيف منشآت الوساطة العقارية.
  • برنامج مُلاك.
  • برنامج فرز الوحدات العقارية.
  • التسجيل العيني للعقار.
  • بوابة العقار الجيومكانية.
  • لجنة المساهمات العقارية.
  • خدمة التراخيص.

طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار

قامت الهيئة العامة للعمار بتسهيل خطوات تسجيل الطلبات عليها لكافة المواطنين بشكل إلكتروني، ليكون بمثابة الخطوة التمهيدية لتملك العقارات بشكل إلكتروني، وتمثلت طريقة التسجيل في الخطوات الأتية:

  • الدخول إلى موقع الرسمي لمنصة إحكام.
  • كتابة رمز تسجيل الدول المتواجد في أعلي المنصة.
  • اختيار خانة إنشاء حساب المتواجدة ضمن قائمة الاختيارات.
  • ملئ البيانات الشخصية المطلوبة والتي تتمثل في الأتي:
    • اسم المستخدم.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الميلاد.
    • البريد الإلكتروني.
    • رقم الهاتف.
    • كتابة كلمة السر.
  • أختيار خانة الموافقة علي الشروط والقوانين.
  • تحديا بيانات التحقق.
  • كتابة رمز التأكيد.
  • تنشيط الحساب من خلال البريد الإلكتروني، بعدما يتم استقبال كود التفعيل.
  • كتابة رقم الهوية وكلمة السر لتسجيل الدخول في الحساب.
  • الضغط علي خيار إرسال طلب.
  • كتابة بيانات مقدم طلب التملك أو التعديل.
  • كتابة ما يسمي بالمعلومات التمثيلية للمستفيد من الخدمة، والتي ضمت الأتي:
    • عملاء.
    • لأصالتها.
    • الممثل.
    • المالك.
    • تفويض.
    • وريث الشريك.
  • كتابة العنوان الشخصي للمستخدم.
  • أختيار خانة حفز وإكمال الطلب.
  • في حالة لم تسبق له الطلب علي إثبات ملكية عقار يتم اختيار عمل طلب جديد.
  • تحديد التعديلات التي من الوارد حدوثها في حالة لم تنتهي صلاحية أخر طلب.
  • يتم أختيار إكمال باقي العقد.
  • الضغط علي خانة نعم في حالة كان الطلب هو رأي من المحكمة حول نفس الطلب.
  • تحري الدقة أثناء كتابة بيانات العقار، والتأكد من صحة البيانات، سواء كانت بيانات سكنية أو زراعية أو في حالة دخول الحرمين الشريفين.
  • تحديد أنواع المستندات والمبيعات الحكومية.
  • تحديد المرفقات الإضافية.
  • مراجعة الطلب قبل إرساله.
  • الضغط علي خانة إرسال الطلب، فيظهر علي الشاشة رسالة تشير إلي أنه تم إرسال الطلب مصاحبا له رقم الطلب.

طريقة الاستعلام عن طلبات التسجيل

أتاحت الهيئة العامة للعقار فرصة الاستعلام عن الطلبات التي تم تقديمها، لمعرفة حالة الطلب سواء تم قبوله أو رفضه، من خلال بعص الخطوات الإلكترونية البسيطة والتي تتمثل في الأتي:

  • الدخول إلى موقع إحكام الرسمي.
  • تسجيل الدخول عبر الموقع، من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة السر.
  • أختيار خانة تسجيل الدخول.
  • اختيار خانة طلباتي من خيارات القائمة.
  • بعد ظهور كل الطلبات التي قمت بتسجيلها يمكنك اختيار خانة استعراض للطلب الذي تريد معرفة حالته.

شروط تملك عقار من خلال منصة أحكام

قامت الهيئة العامة للعقار بتحديد العديد من الشروط الواجب توافرها في مقدم طلب التمليك، للموافقة علي طلب التملك، فلعل أبرز تلك الشروط تمثل في الأتي:

  • يشترط أن يكون الطلب المقدم تم تقديمه في المواعيد المحددة للتقديم، ألا وهي خلال سنة من تاريخ 5/5.
  • لا يمكن تسجيل العقار في حالة تم الحم فيه بحكم قضائي.
  • لا يمكن تسجيل العقارات الواقعة في الأماكن التي لا يمكن التملك فيها والتي تتمثل في الأتي:
    • المتنزهات البرية والمؤسسات الخاصة وحدود الحرمين الشريفين، حدود المملكة السعودية والأماكن المخصصة للزراعة السمكية، بالإضافة إلى الغابات.
    • وقمم الجبال والمحطات الكهربائية وأماكن التعدين وكافة القطاعات الحكومية والمرافق العامة والمناطق الأثرية، بالإضافة إلي أماكن مصادر  المياه والسدود.
  • ويعتبر من أهم شروط التملك ألا تنفي الصور الجوية وجود أي  مخططات إحياء في المنطقة المرادة.

رسوم منصة أحكام الإلكترونية

قامت الهيئة العامة للعقار بتحديد تكلفة رسوم الخدمات التي تقدمها الهيئة العامة للعقار، فقامت الهيئة العامة للعقار بتحديد التكلفة المالية الكلية لخدمات العقارات السكنية والزراعية والتي تتوقف علي المساحة المتعلقة بالعقار، فكانت التكلفة المالية للخدمة كالأتي:

  • العقارات السكنية: التكلفة المالية للعقارات السكنية تم تحديها علي الشكل الأتي:
    • في حالة بلوغ العقار السكني مساحة الـ100 متر فتبلغ تكلفته 200 ريال سعودي.
    • أما العقار الذي تتراوح مساحته ما بين الـ100 : 500 متر فتكون تكلفته 400 ريال سعودي.
    • كما أن العقار الذي تتراوح ما بين 500 : 1000 متر فتكون التكلفة المالية 800 ريال سعودي.
    • وفي حالة تراوح بين 1000:2000 ريال فتكون التكلفة 1200 ريال سعودي.
    • أما في حالة وصول مساحة العقار السكني أكثر من 2000 متر فتكون تكلفته 1800 ريال سعودي.
  • العقارات الزراعية: تم تحديد التكلفة المالية للعقارات الزراعية علي الشاكلة الأتية:
    • في حين وصول مساحة العقار إلى مساحة 1000 متر فيما أقل،فتكون تكلفته الكلية 800 ريال سعودي.
    • أما التكلفة الكلية للعقار الذي تتراوح مساحته من 1000 وحتي 10 آلاف متر، فتكون 1400.
    • في حالة تراوح مساحة العقار ما بين 10 آلاف وحتي 25 ألف فتكون تكلفته 2000 ريال سعودي.
    • العقار الذي تراوحت مساحته بين 25 ألأف و 50 ألف تكون تكلفته المالية 3000 ريال سعودي.
    • في حالة زيادة مساحة العقار عن 50 متر تكون التكلفة المالية 4000 ريال سعودي.

الهيئة العامة للعقار أسعار الأراضي

  • قامت الهيئة العامة للعقار بتحديد التباين المتفاوت للعقارات والواضح، والذي وصلت نسبته إلى حوالي 28 %، خلال الحركات التزايدية للسوق ي ظل الانخفاض الضريبي.
  • فقامت الهيئة العامة للعقار بتحديد الأسعار علي النحو الأتي:
  • وكانت تلك التغيرات خلال الربعين الأول والثاني لسنة 2021.

الهيئة العامة لعقارات الدولة تسجيل الدخول

  • عملت الهيئة لعامة للعقار علي  تقديم العديد من الخيارات والخدمات التي تسهل بها الخدمات العقارية علي المواطنين وكل العاملين بالمجال العقاري، محاولة العلو بالمجال العقاري في المملكة العربية السعودية.
  • لذا سهلت الهيئة العامة للعقار الدخول لتسجيل الطلبات من خلال الموقع الرسمي لمنصة أحكام.

في النهاية ومع وصولنا لنقطة الختام في مقالنا الذي دار تحت عنوان “ التسجيل في الهيئة العامة للعقار ” نكون قد ذكرنا الخطوات التي أتاحتها الهيئة العامة للعقار عن طريق تسجيل الطلبات بشكل إلكتروني عبر منصة أحكام التابعة للهيئة العامة للعقار.

يمكن أيضا عزيزي القارئ الاطلاع علي معلومات أكثر من خلال الموضوعات الأتية:

المراجع