الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

دراسة جدوى فندق صغير

بواسطة: نشر في: 16 أبريل، 2018
mosoah
دراسة جدوى فندق صغير

الكثير من الأشخاص يفكرون فى عمل العديد من المشاريع التى تساعدهم على كسب الرزق بطريقه صحيحه وحلال، ومن المشاريع التى يفكر فيها أغلب الأشخاص اللذين يسكنون المناطق السياحيه هى عمل فندق صغير، ولهذا ففى مقال اليوم سوف نطلعكم على دراسة الجدوى لفندق صغير، لتسهيل الأمر على المستثمر.

دراسة جدوى فندق صغير :

  • الموقع المقترح :

أو شئ يجب التفكير فيه لدراسة الجدوى هو موق الفندق، فيجب أن يكون موقع الفندق موقع ممتاز، ويجب أيضاً أن يطل الموقع على شوارع حيويه وهذا لسهولة الحركه وأيضاً سهولة معرفه الفندق وإنتشاره، كما أن الموقع يجب أن يكون قريب من الواجهات السياحيه التى توجد فى المدينه التى بها الفندق، كما أنه يجب أن تتوفر وسائل المواصلات العامه وأيضاً المطاعم فى المكان القريب من الفندق.

  • المبانى :

يجب أن تكون مبانى الفندق على درجة عليا من الفخامه، ويجب أن تكون مناسبه مع درجه الفندق، كما أنه يجب المراعاه عند التشييد أماكن كل من المداخل والمخارج، كما أنه يجب ان تكون هناك مداخل لكل من الزوار والنزلاء ومداخل للعاملين، ويجب أن تكون تلك المداخل واسعه للسلامه والإنقاذ، فيجب أن تكون فعاله فى أوقات الحريق والطوارئ.

يجب أن تحتوى أيضاً المبانى على صالات الإستقبال، والقاعات، ومكاتب الإستقبال، ومكاتب الإستعلام، ومكاتب خدمات الإتصالات السريعه مثل الفاكس والخطوط المباشره والتليفون والتلكس وخدمات الإنترنت، وقاعات الطعام للحفلات التى يكون لها طابع رسمى وقومى، وهذا بجانب الكافتيريا التى تقدم الخدمات السريعه على مدار اليوم للنزلاء والغرف.

  • الغرف والأثاث :

يجب أن تكون مساحة الغرفه التى تتسع لشخص واحد فقط حوالى أربعة عشر متراً، أما بالنسبه للغرفه التى تتسع لشخصين فيجب أن تكون حوالى ستة عشر متراً، أما بالنيبه إلى مقاس السرير، فمقاس السرير الذى يتسع لشخص واحد يجب أن يكون من حوالى مائه إلى مئتين سنتيمتر، أما بالنسبة إلى مقاس السرير الذى يتسع لشخصين فيجب أن يكون من مائه وأربعين إلى حوالى المائتين سنتيمتراً.

  • بعض الإضافات الإختياريه :

تلك الإختيارات يتوقف إضافتها على المستثمر وعلى مساحة الفندق والتصميم، ومنها :

  1. المحلات التجاريه.
  2. حمام السباحع.
  3. السونا أو حمام البخار.
  4. صالات الرياضه.
  5. ملاعب التنس.
  6. صالونات الحلاقه للرجال والنساء.
  7. متاجر لبيع التذكارات والمصوغات اليدويه.
  • مرحلة التصميم الفنى :

فى تلك المرحله يجب القيام بتحديد التصميم الفنى للفندق، ومراعاه النسب وبعض الأشياء المهمه فى التصميم، ومنها :

  1. أولاً يتم تصميم المدخل على أن يكون مناسباً لحجم الفندق.
  2. تجهيز المداخل المخصصه للأمتعه.
  3. تجهيز المداخل بالرامب المخصص لكراسي المعاقين.
  4. يجب أن يكون فى البهو : ركن للأمانات وقسم الإستقبال وصاله بار كبيره.
  5. يجب أن يحتوى الفندق على جزء مخصص كعياده للأسعافات الأوليه.
  6. يجب الإهتمام بوجود دورات مياه مخصصه لكل غرفه حمامها الخاص بها، ويجب أيضاً أن توجد دورات المياه الكبيره.
  7. يجب أن يكون الفندق ذو تهويه جيده سواء طبيعيه أو صناعيه.
  8. يجب ألا يقل عرض الممر فى الفندق عن متر وستون سنتيمتر.
  9. توافر المصاعد للأدوار العليا من الفندق.
  10. الأقسام الخاصه بكل من الإداره والعمال، يجب أن تتوافر فى أى فندق حتى لو كان صغيراً.
  11. يجب أن يتوافر فى الفندق أبواب للنجاه.
  12. يجب توافر مصاعد للحمولات وللأمتعه.
  • المساحات المفضله :

يجب ألا تقل مساحة الدور الأرضى عن ألف ومائه وأثنين وتسعين متر مكعب.

أما الدور المتكرر فيجب أولا يقل عن ألف وأثنتين وخمسين متر مكعب.

أما مساحة البدروم فيجب أن تكون ألف ومائه وأثنين وتسعين متر مكعب على الأقل.

 

مكونات أدوار الفندق  :

  • مكونات السطح :

يجب أن يتكون السطح من :

  1. غرفة المولد الكهربائى.
  2. غرفة لمضخات الحريق.
  3. مراوح التهويه.
  4. غرفة ماكينات المصاعد.
  5. غرفة الكهرباء.
  6. التشيلرت.
  7. غرفة مضخات التكييفات.
  • مكونات الدور المتكرر :

يفضل إحتواء هذا الدور على :

  1. غرفة للكهرباء.
  2. الطرقات.
  3. غرفة النظافه.
  4. مرمى النفايات.
  5. حوالى واحد وثلاثون غرفه نوم.
  • مكونات دور الميزانيين :

يجب أن يتكون هذا الدور من :

  1. Fire Zone.
  2. غرفة لخدمة المطعم.
  3. صالات الطعام.
  4. دورات المياه.
  • مكونات الدور الأرضى :

يتكون فى الغالب الدور الأرضى من :

  1. حوالى ثمانية مصاعد.
  2. سلم كهربائي للدور الثانى.
  3. حوالى خمسة عشر محلاً تجارياً.
  4. غرفتين للكهرباء.
  5. غرفة التحكم.
  6. غرفة الإداره.
  7. كونتر إستقبال.
  • مكونات البدروم العلوى :

يتكون البدورم العلوى من :

  1. مواقف السيارات.
  2. مستودع يوم.
  3. غرفة خزان الوقود للمولد.
  4. غرفة للصيانه.
  5. غرفة للكهرباء.
  6. محطه لمعالجة المياه.
  7. غرفة للمحولات.
  • مكونات البدروم السفلى :

يتكون البدروم السفلى من :

  1. مواقف السيارات.
  2. مصعد خدمه لدور الميزانيين.
  3. غرفة للصيانه.
  4. حوالى مستودعين يومى.
  5. غرفة للتبريد.
  6. المطبخ.
  7. خزان المياه المعالجه.
  8. غرفة لمضخات مياه التغذيه.
  9. خزانات المياه.

المتطلبات الرأسماليه للمشروع :

يحتاج المشروع لدراسه قسمين أساسين وهما :

  1. رأس المال العامل.
  2. رأس المال الثابت.
  • رأس المال العامل :

هو عبارة عن الأموال الجاهزه النقديه للعمل، ويتألف رأس المال العامل من :

  1. تمويل العمليات الجاريه من بداي العمل وقبل البيع.
  2. يتألف من المخزون من المستلزمات السلعيه كالطعام والمشروبات والمواد الأوليه وغيرها.
  3. يقدر فى الغالب هذا الرأس مال من الثلث إلى النصف من جملة التكاليف السنويه للتشغيل.
  • رأس المال الثابت :

يشتمل رأس المال الثابت على جميع الأصول الخاصه بهذا المشروع، سواء المنقوله أو غير المنقوله، والماديه أو غير الماديه، ويكون الهدف منها الدفع للأغراض الخاصه بالإستثمار، والتى تتكون من :

  1. قطعة الأرض.
  2. وسائل النقل.
  3. التجهيزات الوظيفيه.
  4. التجهيزات الفنيه.
  5. التجهيزات التقنيه.
  6. المبانى والإنشاءات.
  7. المرافق مثل ( مبانى الخدمات، المبنى الأساسى للفندق، أعمال الموقع، المبانى الإداريه وغيرها ).

ويشتمل أيضاً رأس المال الثابت على التأمينات والنفقات التى ترتبط بإنجاز المشروع.