الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

طريقة وشروط التمويل السكني المدعوم

بواسطة: نشر في: 27 ديسمبر، 2017
mosoah
التمويل السكني المدعوم

التمويل السكني المدعوم هو عبارة عن برنامج جديد تقوم المملكة العربية السعودية بتقديمه لمواطنيها. ويعتبر برنامج التمويل السكني المدعوم هو برنامج يتيح الدعم السكني كما انه يتوافق مع الشريعة الاسلامية. هذا ويستهدف برنامج التمويل السكني المدعوم قوائم الانتظار الخاصة بصندوق التنمية العقاري وقوائم انتظار وزارة الإسكان هذا ويتم التخصيص لهم واصدار ارقامهم بشكل شهري

ألية عمل التمويل السكني العقاري

• هذا ويقوم المستفيد من برنامج التمويل السكني المدعوم بالحصول علي التمويل من احد الممولين العقاريين المشتركين في هذا المشروع حسب رغبته. وبعد ان يتم التخصيص للشخص المستفيد من البرنامج يقوم الصندوق بسداد تكاليف التمويل عنه هذا وقد يكون التمويل بشكل كلي او يكون التمويل بشكل جزئي ويتم تحديد ذلك من خلال عدد أفراد أسرة الشخص المستفيد الذي قد حصل على التخصيص ويتم تحديده كذلك من مستوى دخل هذا الشخص.

الشريحة المستهدفة لتطبيق البرنامج

• هذا وتعتبر الشريحة المستهدفة للاستفادة من برنامج التمويل السكني العقاري هم جميع الاشخاص المتقدمين الذين قد انطبقت عليهم شروط الدعم السكني والاشخاص الذين قد تم تخصيص وحدات سكنية من وزارة الاسكان لهم. كما ان الشريحة المستهدفة يأتي من ضمنها الاشخاص المستفيدين من صندوق التنمية العقارية والذين صدرت أرقامهم والتي ستصدر بشكل دوري. هذا وتصل مدة سداد التمويل لفترات طويلة تتجاوز 20 سنة.

الدفعة الاولي من المستفيدين من البرنامج

• هذا وقد اشارت وزارة الإسكان من قبل الى الاعلان عن الدفعة الأولى المستفيدة من التمويل السكني المدعوم عن طريق صندوق التنمية العقاري وقد تضمنت الدفعة الاولي عدد 7700 شخص مستفيد في عدد من المناطق المختلفة. هذا ويتم التمويل عن طريق بعض الجهات التمويلية سواء كانت بنوك او شركات تمويلية والتي قد وقعت معها وزارة الاسكان. ومن هذه الجهات “بنك الرياض” و “العربي الوطني”  و “مصرف الانماء”  و “بنك البلاد”  وشركة  “بداية لتمويل المنازل”.

ما هي حملة سكني

• وتعتبر حملة سكني هي حملة تقوم بتقديمها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية وصندوق التنمية العقارية الخاص بالمملكة العربية السعودية. هذا وتهدف حملة سكني الى القيام بتخصيص ما يقرب من 280 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

• اما عن المنتجات السكنية فقد تم تخصيص 120 ألف وحدة سكنية جاهزة وتحت الإنشاء كما قد تم توزيع 75 ألف أرض سكنية وقد تم إصدار 85 ألف رقم جديد لصندوق التنمية العقارية ويعتبر هذا بدءا من شهر فبراير لعام 2017م هذا وسوف يتم أعلان أسماء المستفيدين في يوم 15 من كل شهر.

أنواع الدعم المقدمة من وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية

اما عن انواع الدعم التي يتم تقديمها للمستفيدين فانه يوجد ثلاثة أنواع من المنتجات السكنية المدعومة التي تقوم بتقديمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية من خلال حملة “سكني” وهي كما يلي

• أراضي سكنية مطورة

• تمويل سكني مدعوم

• وحدات سكنية (جاهزة للتسليم وبيع على الخارطة)

خصائص ومزايا التمويل السكني المدعوم

اما عن المميزات الخاصة ببرنامج التمويل السكني المدعوم فهي كما يلي

• التمويل السكني المدعوم هو مجاز من الهيئة الشرعية.

• يقدم التمويل السكني المدعوم دعم بنسبة 100 % في حال ان يكون الدخل الشهري للأسرة 14 ألف أو أقل وتتفاوت النسبة لأصحاب الدخل الأعلى.

• يتم حساب الحد الأدنى للتمويل السكني المدعوم حسب سياسة صندوق التنمية العقارية.

• يعتبر الحد الأقصى للتمويل السكني المدعوم هو صرف مبلغ 500,000 ريال.

• يمكن للمستفيد ان يقوم بالاستفادة من منتج الرهن الميسر مما يؤدي الى تخفيض الدفعة المقدمة من 15% إلى 10%.

تخصيص وحدة سكنية تحت الإنشاء

• هذا ومن ضمن اجراءات وزارة الاسكان وصندوق التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية القيام بتخصيص الوحدة السكنية للمستفيد في خلال فترة اعتماد المشروع للبناء بواسطة المطور العقاري. هذا ويقوم المستفيد بالحصول على قرض عقاري عن طريق البنوك والشركات التمويلية التي ابرمت العقد مع الوزارة والصندوق.

• هذا ويحصل المستفيد على القرض العقاري في تلك الحالة ليتمكن من القيام بشراء التصميم المناسب له بعد ان يقوم بالاطلاع على  المخططات التي تم غرضها من قبل المطور العقاري بشرط أن يتم تسليم الوحدة للمستفيد خلال 3 سنوات من تاريخ التخصيص الذي قد اقرته وزارة الاسكان السعودية

الجهات التمويلية المشاركة في التمويل السكني العقاري

هناك عدد كبير من البنوك وعدد كبير من الشركات التمويلية التي تشارك بدور هام في التمويل السكني العقاري ومنها

• البنك السعودي البريطاني

• البنك العربي الوطني

• بنك الرياض

• مصرف الإنماء

• مصرف الراجحي

• البنك السعودي الفرنسي

• بنك البلاد بنك الجزيرة

• شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري

• البنك الأهلي التجاري

• شركة دار التمليك

• الشركة السعودية لتمويل المساكن

• شركة بداية لتمويل المنازل

ارقام التواصل في حالة الشكاوي والمقترحات 

• وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية ويمكن التواصل عبر الرقم الموحد 920002431

• صندوق التنمية العقارية الخاص بالمملكة العربية السعودية حيث يمكن التواصل عبر الرقم الموحد 920010092 أو الموقع الالكتروني الصندوق أو من خلال ارسال الشكوى ومتابعتها عن طريق فرع الصندوق.