التمويل السكني المدعوم هو عبارة عن برنامج جديد تقوم المملكة العربية السعودية بتقديمه لمواطنيها. ويعتبر برنامج التمويل السكني المدعوم هو برنامج يتيح الدعم السكني كما انه يتوافق مع الشريعة الاسلامية. هذا ويستهدف برنامج التمويل السكني المدعوم قوائم الانتظار الخاصة بصندوق التنمية العقاري وقوائم انتظار وزارة الإسكان هذا ويتم التخصيص لهم واصدار ارقامهم بشكل شهري
طريقة التسجيل بالتمويل السكني المدعوم
حتى تتمكن من التسجيل والحصول على التمويل السكني المدعوم كل ماع عليك فعله هو اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة سكني “من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى المنصة عن طريق حساب النفاذ الوطني.
- تحديد نوع الوحدة من مجموعة من الخيارات المتاحة.
- إدخال طبيعة الوحدة المفضلة لك.
- منطقة السكن المفضلة لك.
- مدينة السكن المفضلة لك.
- ثم يطلب منك إدخال بعض المعلومات الشخصية عن مقدم الطلب، وهي كما يلي:
- حالة السكن الحالي.
- قسم العمل.
- الدخل الشهري لمقدم الطلب.
- تحديد بدل السكن.
- منطقة السكن الحالي.
- مدينة السكن الحالي.
- قراءة الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة، والموافقة عليها.
- قراءة البيانات التي قمت بإدخالها، والتأكيد على تقديم الطلب.
شروط الحصول على التمويل السكني المدعوم
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الخاصة للموافقة على طلب التسجيل والحصول على الدعم، ومن بين تلك الشروط كل مما يلي:
- شروط الحصول على الدعم السكني، ويتم تقديم الطلب في تلك الحالات الأب عن الأسرة ما يلي:
- يجب أن يكون الزوج متزوج بزوجة واحدة فقط.
- يتم إدراج بيانات الأسرة، إذا كان الأسرة تتكون بها أبناء من الذكور دون سن 25 سنة وغير متزوجين، أو من الإناث اللائي لم يتزوجن بعد.
- إذا كان الأب لديه أبناء من الذكور دون سن 25 وغير متزوجين، أو من الإناث الغير متزوجات.
- شروط الحصول على الدعم السكني للأم ما يلي:
- أو إذا كانت الأسرة تتكون من أبناء من الذكور دون سن 25، أو الإناث اللائي لم يتزوجن والأم هي العائل الوحيد للأسرة.
- إذا كانت الأم مطلقة وتعول ولداً أو أكثر من الذكور الغير متزوجين، والذين تجاوزوا سن 25 سنة، أو الإناث غير المتزوجات.
- إذا كانت الأسرة أماً وولداً أو أكثر من أولادها (الذكور غير المتزوجين الذين لم تتجاوز سنهم (25) سنة، أو الإناث غير المتزوجات) وكان الأب متوفى.
- شروط الحصول على الدعم السكني للأخوة مجتمعين ويكونوا عم مقدمي الحصول على الدعم:
- في حالة كانت الأسرة اثنين أو أكثر من الأخوة الذكور غير المتزوجين ولم يتجاوز سهم 25 سنة، أو الإناث غير المتزوجات وتوفي عنهم والديهم.
- إذا كانت الأسرة من اثنين أو أكثر من الإخوة الذكور الغير متزوجين، ولم يتجاوز سنهم 25 سنة، أو الإناث الغير متزوجات، وكانت أمهم غير سعودي، وهي العائل الوحيد لهم، أو كان أبوهم متوفي.
- يقوم الابن بتقديم الطلب للحصول على الدعم في حالة إذا كانت الأسرة تتكون من ابن واحد، ولم يتجاوز سنة 25 سنة، وأماً غير سعودية، وكانت هي العائل الوحيد لابنها، أو كان الأب متوفي.
- تكون الابنة هي مقدمة الطلب في حالة كانت غير متزوجة أو غير سعودية، وكانت هي العائل الوحيد لابنتها، أو الأب متوفي.
- لا يجوز للأب أو الزوج تقديم طلب دعم سكني عن أي من أفراد أسرته، وذلك في حالة إذا كانت الزوجة أو الأم أو الإخوة مجتمعين أو الابن أو الابنة لهم الحق في التقدم عن ذات أفراد الأسرة.
- يجب أن يلتزم مقدم الطلب بإدراج جميع أفراد أسرته.
- يحق للمطلقة التي مضى على طلاقها أكثر من سنتان أو الأرملة، أو العازبة التي تخط 25 سنة بتقديم طلب للحصول على الدعم.
- يحق للابن أو الابنة في حالة توفى والديه دون أن يبلغ 25 عاماً، أن يقدموا طلب للحصول على الدعم.
- يحق للابن أو الابنة في حالة الجهل بالأبوين، ولم يبلغ 25 عاماً تقديم طلب للحصول على الدعم.
- يحق لمن تجاوز عمره 25 عاماً ممن يعانون من مرض مستعص مقعد، أو إعاقة من الدرجة الشديدة، بحيث يمنعه مرضه أو إعاقته عن العمل التقديم للحصول على الدعم.
- يجب أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
- إذا كان المتقدم زوجة أو أم يلزم تقديم إقرار بإعالتها لأولادها ما لم تكن الأم أرملة.
- في حالة لم يبلغ المتقدم 25 سنة، يتم تقديم الطلب وليه أو وصيه الشرعي نيابة عنه، ما لم يتجاوز سنة 18 سنة.
- يجب أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة السعودية وقت تقديم الطلب، وحتى أن يتم تخصيص الدعم السكني لهم.
- يجب ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مالكاً لمسكن مناسب وقت تقديم الطلب، وحتى حين تخصيص الدعم السكني له، وألا يكون قد سبق لأي منهم ذلك أثناء السنة السابقة لتاريخ تقديم الطلب، في حالة ما لم يكن المسكن قد فقد نتيجة لقوة قاهرة مثل الكوارث الطبيعية أو الحرائق.
ويمكنك متابعة باقي الشروط عن طريق الدخول إلى لائحة الحصول على الدعم عبر موقع سكني “من هنا“.
ألية عمل التمويل السكني العقاري
يقوم المستفيد من برنامج التمويل السكني المدعوم بالحصول علي التمويل من احد الممولين العقاريين المشتركين في هذا المشروع حسب رغبته. وبعد ان يتم التخصيص للشخص المستفيد من البرنامج يقوم الصندوق بسداد تكاليف التمويل عنه هذا وقد يكون التمويل بشكل كلي او يكون التمويل بشكل جزئي ويتم تحديد ذلك من خلال عدد أفراد أسرة الشخص المستفيد الذي قد حصل على التخصيص ويتم تحديده كذلك من مستوى دخل هذا الشخص.
الشريحة المستهدفة لتطبيق البرنامج
تعتبر الشريحة المستهدفة للاستفادة من برنامج التمويل السكني العقاري هم جميع الاشخاص المتقدمين الذين قد انطبقت عليهم شروط الدعم السكني والاشخاص الذين قد تم تخصيص وحدات سكنية من وزارة الاسكان لهم. كما ان الشريحة المستهدفة يأتي من ضمنها الاشخاص المستفيدين من صندوق التنمية العقارية والذين صدرت أرقامهم والتي ستصدر بشكل دوري. هذا وتصل مدة سداد التمويل لفترات طويلة تتجاوز 20 سنة.
أنواع الدعم المقدمة من وزارة الاسكان وصندوق التنمية العقارية
اما عن انواع الدعم التي يتم تقديمها للمستفيدين فانه يوجد ثلاثة أنواع من المنتجات السكنية المدعومة التي تقوم بتقديمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية من خلال حملة “سكني” وهي كما يلي
- أراضي سكنية مطورة
- تمويل سكني مدعوم
- وحدات سكنية (جاهزة للتسليم وبيع على الخارطة)
خصائص ومزايا التمويل السكني المدعوم
اما عن المميزات الخاصة ببرنامج التمويل السكني المدعوم فهي كما يلي
- التمويل السكني المدعوم هو مجاز من الهيئة الشرعية.
- يقدم التمويل السكني المدعوم دعم بنسبة 100 % في حال ان يكون الدخل الشهري للأسرة 14 ألف أو أقل وتتفاوت النسبة لأصحاب الدخل الأعلى.
- يتم حساب الحد الأدنى للتمويل السكني المدعوم حسب سياسة صندوق التنمية العقارية.
- يعتبر الحد الأقصى للتمويل السكني المدعوم هو صرف مبلغ 500,000 ريال.
- يمكن للمستفيد ان يقوم بالاستفادة من منتج الرهن الميسر مما يؤدي الى تخفيض الدفعة المقدمة من 15% إلى 10%.
الجهات التمويلية المشاركة في التمويل السكني العقاري
هناك عدد كبير من البنوك وعدد كبير من الشركات التمويلية التي تشارك بدور هام في التمويل السكني العقاري ومنها
- البنك السعودي البريطاني
- البنك العربي الوطني
- بنك الرياض
- مصرف الإنماء
- مصرف الراجحي
- البنك السعودي الفرنسي
- بنك البلاد بنك الجزيرة
- شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري
- البنك الأهلي التجاري
- شركة دار التمليك
- الشركة السعودية لتمويل المساكن
- شركة بداية لتمويل المنازل
ارقام التواصل في حالة الشكاوي والمقترحات
توفر وزارة الإسكان العديد من الطرق المتاحة للتواصل المباشر، وللتعرف على المقترحات وتقديم الشكاوى من خلالها، ومن بين تلك الطرق كل مما يلي:
- وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية ويمكن التواصل عبر الرقم الموحد 920002431
- صندوق التنمية العقارية الخاص بالمملكة العربية السعودية حيث يمكن التواصل عبر الرقم الموحد 920010092 أو الموقع الالكتروني الصندوق أو من خلال ارسال الشكوى ومتابعتها عن طريق فرع الصندوق.
