الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

طلب تسجيل عقار في السعودية وشروط تسجيل العقارات الجديدة

بواسطة: نشر في: 22 أكتوبر، 2020
mosoah
طلب تسجيل عقار في السعودية

من خلال هذا المقال من موسوعة يمكنك الإطلاع على كيفية طلب تسجيل عقار في السعودية ، أتاحت هيئة الزكاة والدخل للراغبين في تسجيل العقار أن يقوموا بذلك عبر الإنترنت دون الحاجة إلى الذهاب إلى فروع الهيئة، حيث يتم تقديم الطلب من خلال البوابة الإلكترونية للهيئة توفيرًا للوقت والجهد، وذلك في إطار تطوير مستوى الخدمات الحكومية.

والجدير بالذكر أن هيئة الدخل والزكاة هي الجهة الرسمية بجمع الضرائب وجبايتها من المواطنين سواء كانت ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة الدخل والاستقطاع أو ضريبة السلع الانتقائية، وتعد هذه الهيئة من أقدم الهيئات الحكومية في المملكة إذ يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1936م، وكانت تُعرف في البداية باسم “مصلحة الزكاة والدخل”.

طلب تسجيل عقار في السعودية وشروط التسجيل الجديدة

  • يجب توضيح نوع التصرف العقاري.
  • يجب تعبئة كافة البيانات المطلوبة عن البائع.
  • يجب تقديم كافة البيانات عن الصك العقاري.
  • يشترط توضيح نوع العقار في الأصل إن كان بيع أو غيره.
  • يشترط أن يوافق صاحب الطلب على كافة الشروط الخاصة بالخدمة.

كيفية تقديم طلب تسجيل عقار

أتاحت هيئة الدخل والزكاة للراغبين في تقديم طلب تسجيل عقار أن يقوموا بذلك إذا كان قبل البدء في تصديق العقد، كما أن هذه الخدمة متاحة لتسجيل العقار الخاضع لضريبة التصرفات العقارية، وهذه الخدمة متاحة سواء للأفراد أو المنشآت الحكومية أو الخاصة، إلى جانب المنظمات الدولية والبعثات الدبلوماسية، ويتم تقديم الطلب عبر الخطوات التالية:

  • في البداية يتم الدخول على رابط تقديم طلب تسجيل عقار من الموقع الرسمي للهيئة.
  • في الخطوة التالية اضغط على أيقونة “الدخول للخدمة” في أسفل الصفحة.
  • في الصفحة الجديدة للخدمة يتم تحديد طبيعة التصرفات العقارية، سواء إفراغ صك العقار أو توثيق التصرف بالعقار.
  • في حالة اختيار إفراغ صك العقار الذي تم من اعتماده من وزارة العدل من خلال عملية تمويلية أو بيع مباشر فهذا يتطلب تحديد نوع مقدم الطلب سواء أفراد أو منشآت تجارية أو جهات حكومية.
  • يتم بعد ذلك تحديد نوع الهوية سواء كانت هوية وطنية أو هوية مقيم أو هوية مواطني دول الخليج.
  • ادخل بعد ذلك رقم الهوية، ثم رقم الصك العقاري، ثم رمز التحقق، ثم انقر على مربع الموافقة على الشروط والأحكام.
  • أما في حالة اختيار توثيق التصرف بالعقار مثل عقود المنفعة وعقود التأجير التمويلي وعقود الإفراغ، فإنه يتطلب إدخال رقم الهوية، ثم تاريخ الميلاد.
  • ادخل بعد ذلك رمز التحقق، ومن ثم انقر على مربع الموافقة على الشروط والأحكام.
  • عقب الانتهاء من إدخال البيانات المطلوبة سواء في إفراغ صك العقار أو توثيقه، يتم النقر على أيقونة “التالي”.
  • في الخطوة التالية ستتلقى رسالة نصية على هاتفك المحمول بها رمز التحقق الذي يتم إدخاله في الحقل المخصص له.
  • في الخطوة التالية يتم الانتقال إلى مرحلة تأكيد البيانات حيث يتم مراجعتها للتأكد من صحتها.
  • يتم التوجه بعد ذلك إلى مرحلة تقديم بيانات عن العقار من نوعه وصفته.
  • عند الانتهاء من تقديم الطلب يحصل مقدم الطلب على فاتورة سداد إذا كان العقار خاضع للضريبة بالأساس.

الغاء طلب تسجيل عقار

  • في حالة الرغبة في إلغاء تسجيل عقار بسبب عدم صحة البيانات أو عدم إتمام عملية البيع فذلك يتم إلكترونيًا من خلال الدخول على رابط الخدمة من الموقع الرسمي لهيئة الزكاة والدخل.
  • اضغط بعد ذلك على أيقونة “الدخول للخدمة”.
  • في الخطوة التالية ادخل رقم الطلب الذي يتم إرساله على الهاتف المحمول.
  • ادخل بعد ذلك رمز التحقق، ومن ثم اضغط على أيقونة “إرسال”.
  • في الخطوة التالية يتم إدخال رمز التحقق الذي سيرسل إلى جوال البائع، ومن ثم إدخاله في الحقل المخصص له.
  • يتم بعد ذلك توضيح سبب إلغاء طلب التسجيل.
  • في الخطوة التالية يتم الانتقال إلى مرحلة إلغاء الطلب.

وللاستفسار يمكنك التواصل مع هيئة الدخل والزكاة من خلال خدمة العملاء عبر رقم: 19993 من داخل المملكة، أو رقم: 966112048998 من خارج المملكة، كما يمكنك التواصل عبر البريد الإلكتروني من خلال: [email protected]

ويمكنك الاستفادة من الخدمات الإلكترونية للهيئة على هاتفك المحمول من خلال تحميل تطبيق الهيئة من متجر Google Play لهواتف الآندرويد، أو من متجر App Store لهواتف الآيفون.