تعرف من خلال هذا المقال على مهلة منصة احكام ، استحدثت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية منصة إحكام وهي الأمانة العامة للجان والتي تختص بالنظر في طلبات تملك العقارات وطلبات التعديل وطلبات إثبات التملك للعقارات التي تقع داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط، وأيضًا النظر في طلبات التعديل علي صكوك الاستحكام داخل حدود الحرمين الشريفين، ولقد جاء إنشاء تلك المنصة سعيًا لإيجاد بيئة عقارية موثوقة من خلال إثبات تملك العقارات وتعزيز مبادئ العدالة والشفافية ودراسة طلبات التملك ورفع التوصيات للمقام السامي لتلك الطلبات، ولقد حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة مهلة لتقديم طلبات تملك العقارات في منصة إحكام سنوضحها في السطور التالية على موسوعة.
مهلة منصة احكام
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في يوم الأحد الموافق 20 ديسمبر 2024/ 5 جماد أول 1445هـ عن بدأ استقبال طلبات تملك العقارات إلكترونيًا عبر منصة إحكام.
وأشارت منصة إحكام من خلال حسابها الرسمي على موقع التغريدات القصيرة “تويتر” إلى الشروط الواجب توافرها والوثائق المطلوبة لطلبات تعديل وتملك العقارات ممن يمتلكون عقارات ليس لديها صكوك رسمية.
ولقد حددت المنصة مهلة لأصحاب العقارات والمزارع التي ورثوها عن آبائهم وأجدادهم للتقدم بطلبات إثبات الملكية، حيث بدأت تلك المهلة ببداية استقبال الطلبات أي يوم 20 ديسمبر 2024، وانتهت يوم الخميس 5 جمادي الأول 1445 هـ الموافق 9 ديسمبر 2024.
وفي حال عدم تقديم طلبات إثبات الملكية للعقارات والأراضي خلال تلك الفترة؛ سوف يسقط الحق في الملكية بسبب تجاهل مُلاك تلك العقارات والأراضي إثبات ملكيتهم.
وقد طالب مجلس الشورى السعودي بتمديد تلك المهلة لتستمر عامًا كاملًا، كما طالب الكثير من المواطنين والمقيمين بتمديد المهلة نظرًا لوجود ضغط شديد على المنصة الإلكترونية إحكام وعلى المكاتب الهندسية، مما منعهم من إنهاء الكثير من الإجراءات.
وهو ما جعل الكثير يطلق هاشتاج #تمديد منصه احكام على موقع التغريدات القصيرة تويتر، والذي تصدر التريند السعودي لفترة.
وعلى الرغم من المطالبات العديدة لتمديد فترة استقبال تلك الطلبات؛ إلا أنه لم يتم إصدار أي قرار رسمي من أي جهة حول تمديد المهلة، وهو ما يعني أن المنصة أغلقت باب استقبال الطلبات في التاريخ المُعلن عنه.
ماذا بعد منصة إحكام
بعد تقديم طلبات إثبات الملكية على المنصة الإلكترونية إحكام؛ تقوم 6 لجان بالنظر في الطلبات وهي: الهيئة العامة لعقارات الدولة، وزارة المالية، وزارة العدل، وزارة البيئة والمياه والزراعة، وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وزارة الداخلية.
وبعد تأكد اللجان من صحة ملكية العقارات والأراضي؛ يتسلم مقدمي الطلبات صكوك الملكية من إمارات المناطق.
شروط منصة إحكام
حددت منصة إحكام مجموعة من الشروط الواجب توافرها في طلبات تعديل وتملك العقارات والتي جاءت على النحو التالي:
لا بد من تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 1445/5/5 هـ.
عدم الفصل في الطلب المُقدم بحكم قضائي نهائي من قبل.
عدم وقوع العقار المُراد إثبات ملكيته ضمن المواقع التي لا يمكن التملك فيها شرعًا أو بالأوامر والقرارات والتعليمات.
أن تكون المصورات الجوية المخططات التنظيمية التي يتم تقديمها لا تنفي وجود إحياء في العقار المُراد إثبات ملكيته قبل أمر المنع من الإحياء الذي صدر بموجب الأمر السامي رقم 21679 وبتاريخ 1387/11/9 هـ..
المستندات المطلوبة لطلبات تملك العقارات
أما عن المستندات الواجب توافرها عند تقديم طلبات تملك العقارات فهي كالآتي:
يجب تقديم رفع مساحي من أحد المكاتب المُعتمدة، على أن يتضمن الإحداثيات ونوع وموقع وحدود وأضلاع ومساحة العقار.
مستندات التمليك أو الإحياء.
يتم تقديم طلب التعديل للأمانة طبقًا للنموذج الذي أعدته الهيئة لهذا الغرض مع الوثائق والمستندات التي تدعمه.
رابط التسجيل في منصة إحكام
إذا كنت ترغب في لتسجيل في منصة إحكام الإلكترونية وتقديم طلبات إثبات الملكية عليك القيام بالآتي:
قم بالدخول على منصة إحكام من خلال الضغط على هذا الرابط.
من القائمة الموجودة في أعلى الصفحة الرئيسية قم بالضغط على “تسجيل الدخول”.
سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى اضغط فيها على “إنشاء حساب”.
سيظهر لك نموذج التسجيل قم بتعبئته بالبيانات التالية: اسم المستفيد، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الجوال، كلمة المرور.
ثم أدخل رمز التحقق المرئي الظاهر أمامك على الشاشة والمكوّن من 6 أرقام.
ثم اضغط على الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام.
ثم قم بالضغط على “التحقق من البيانات”.
ستتلقى على هاتفك الجوال رسالة نصية تحتوي على رمز التحقق، قم بإدخال الرمز في الخانة المخصصة له ثم اضغط على “تحقق”.
ستظهر لك رسالة نصها كالتالي: (تم تسجيل المستفيد بنجاح).
منصة إحكام تسجيل الدخول الموحد
بعد إنشاء الحساب على منصة إحكام يمكنك تسجيل الدخول من خلال اتباعك للخطوات التالية:
قم بالدخول على منصة إحكام من خلال الضغط على هذا الرابط.
من القائمة الموجودة في أعلى الصفحة الرئيسية قم بالضغط على “تسجيل الدخول”.
في الصفحة التالية قم بإدخال رقم الهوية وكلمة المرور ورمز التحقق المرئي المكون من 6 أرقام.
ثم اضغط على “تسجيل الدخول”.
وبذلك تكون عملية تسجيل الدخول على منصة إحكام قد تمت بنجاح.
طريقة تقديم طلب منصة احكام
بعد قيامك بإنشاء حساب وتسجيل الدخول على منصة إحكام يمكنك تقديم طلب إثبات الملكية من خلال اتباع الخطوات التالية:
قم بتسجيل الدخول باتباع نفس الخطوات التي تم شرحها في الفقرة السابقة.
من أعلى الصفحة الرئيسية اضغط على “تقديم الطلب”.
سينتقل بك الموقع إلى الصفحة الخاصة بتقديم طلب جديد، في تلك الصفحة أدخل بيانات طالب التملك وهي: الاسم الكامل، الجنسية، نوع الهوية، رقمها، تاريخ الإصدار، تاريخ الانتهاء.
ثم قم بإدخال بيانات ممثل صاحب الطلب وهي: الاسم الكامل، رقم الهوية، تاريخ الانتهاء، ثم حدد نوع ممثل صاحب الطلب.
ثم قم بإدخال بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب وهي: المنطقة، المدينة، الشارع، رقم المبنى، الرمز البريدي، رقم الوحدة.
ثم اضغط على “حفظ واستكمال”.
في الخطوة التالية يتم إدخال بيانات الطلب وهي: نوع الطلب (طلب تملك أو تعديل أو استكمال إجراءات)، تحديد ما إذا كان لديك طلب استحكام منظور قضائيًا على نفس الطلب، ثم إدخال اسم المحكمة، رقم الدعوى، تاريخ الدعوى.
بعد ذلك أدخل بيانات العقار وهي: المنطقة، المدينة، نوع العقار، نوع الوثيقة، تاريخ الوثيقة.
ثم حدد موقع العقار من الخريطة.
ثم اضغط على “حفظ واستكمال”.
في الصفحة التالية يتم إرفاق المستندات المطلوبة وهي: صوة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله، إذا كان المدعي شخصية اعتبارية يتم تقديم صورة من سجل الجهة، صورة من بيانات المحامي أو الوكيل، صورة من التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية، الرفع المساحي المُعتمد، وثائق التملك أو الإحياء.
بعد ذلك قم بالإقرار بصحة البيانات التي أدخلتها وبعدم صدور حكم نهائي على الطلب وبعدم وجود خصومة منظورة قضاء على العقار المُراد إثبات ملكيته.
ثم اضغط على “مراجعة الطلب” ثم قم بحفظ الطلب وإرساله.
وبذلك تكون عملية تقديم طلب إثبات الملكية عبر منصة إحكام قد تمت بنجاح.
رابط منصة إحكام الإلكترونية
للدخول على منصة إحكام الإلكترونية وتقديم طلبات إثبات ملكية العقارات اضغط على هذا الرابط.
وفي حال وجود أي استفسار يمكن الاتصال على رقم مركز الاتصال الموحد للجان النظر في طلبات تملك العقارات وهو: 920035544، أو التواصل عبر البريد الإلكتروني التالي: [email protected]، حيث يتم استقبال الرسائل والاتصالات من الأحد إلى الخميس من الساعة الثامنة صباحًا حتى الساعة السابعة مساءً.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا والذي أوضحنا من خلاله مهلة منصة احكام ، كما أوضحنا شروط منصة أحكام والمستندات المطلوبة وكيفية إنشاء حساب على المنصة وتقديم طلب من خلالها، تابعوا المزيد من المقالات على الموسوعة العربية الشاملة.
