الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني بالخطوات 1441

بواسطة: نشر في: 28 مارس، 2020
mosoah
عقد ايجار الكتروني

نعرض لكم في المقال الآتي طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني مع نموذج له باللغة العربية بصيغة pdf ، يُعد عقد الإيجار الموحد الإلكتروني أحد الوسائل التي تستخدمها وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية لتوفير الكثير من الوقت والجهد على المواطنين نظراً لكونه يساعد في الحفاظ على حقوق كافة الأفراد المُسجلة بالعقد ، بالإضافة إلى عدم حاجته للمراجعة في المحكة بعد ذلك للحصول على قيمة الإيجار، كما أنه يُقلل من القضايا القانونية التي تصل للمحاكم أو الدوائر التنفيذية في المملكة.

ويتم تسجيل عقد الإيجار الموحد من خلال (برنامج إيجار) أحد المبادرات التي وضعتها وزارة الإسكان السعودية لتسهيل وتنظيم إجراءات قطاع الإيجارات في المملكة، مما يساعد في توثيق العقود الإيجارية بصفة رسمية، تحسين قطاع الإيجار والمساهمة في رفع الناتج المحلي من قطاع الإيجارات.

ويبحث الكثيرين عن طريقة إنهاء عقد الإيجار سواء كانوا مالكين مؤجرين للوحدات السكنية أو المستأجرين الذين يرغبون بالانتقال إلى وحدة سكنية أخرى.

لذا في المقال الآتي نعرض لكم طريقة إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني من موقع موسوعة، فتابعونا.

طريقة إلغاء عقد ايجار الكتروني

يُمكن القيام بخطوات إلغاء عقد الإيجار الموحد بطريقة إلكترونية من خلال مالك العقار أو من ينوب عنه بتقديم الطلب من خلال توكيل رسمي، وذلك من خلال الخطوات التالية:

  • الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة إيجار على شبكة الإنترنت من خلال هذا الرابط (منصة إيجار).
  • لتظهر أمامك الصفحة التالية، أضغط منها على أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
  • ستظهر أمامك قائمة منسدلة اضغط منها على إلغاء عقد إيجار من طرف واحد.

ستظهر أمامك الصفحة التعريفية بالخدمة، أقرأها جيداً، ثم قم بالنزول لأسفل الصفحة والضغط على (تقديم طلب إلغاء العقد) كما هو في التالي:

ستظهر أمامك الصفحة الخاصة بالبيانات المطلوبة للتمكن من إلغاء عقد الإيجار، قم بإدخالها في موضعها المخصص مع التأكد من صحة البيانات ودقتها وذلك كالتالي:

  • أسم طالب التنفيذ، صفته سواء غن كان مالكاً للعقار أو نائباً مفوضاً عنه.
  • رقم الهوية الوطنية.
  • نوع الهوية الوطنية.
  • رقم الهاتف الجوال.
  • عنوان البريد الإلكتروني.

  • أسم المُنفذ ضده طلب إلغاء عقد الإيجار.
  • نوع الهوية الوطنية للمُنفذ ضده.
  • رقم صك الإيجار.
  • تاريخ صك الإيجار.
  • رقم عقد الإيجار.
  • رقم قرار تنفيذ الإخلاء العام.
  • تاريخ القرار.

  • تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
  • مع القيام برفع المستندات الرسمية الخاصة بتنفيذ قرار الإخلاء العام، القرار القضائي، إعلان تنفيذ إخلاء عام.
  • ثم القيام بكتابة الرمز المرئي المدون أمامك بشكل صحيح.
  • الضغط على زر (إرسال).

عقد ايجار pdf

يُمكنكم من خلال الرابط التالي تحميل نموذج عقد الإيجار الإلكتروني الموحد بالمملكة 2020 بصيغة Pdf

فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية

من المعروف أنه في حال توقيع عقد بين الطرفين فيجب عليهما الالتزام بما فيه من بنود دون الإخلال بها، وفي حال عدم التزام المؤجر ببنود ذلك العقد يحق للمستأجر فسخ العقد دون أن يقع أي ضرر عليه ودون أن تُفرض عليه غرامات مالية، ويحق للمستأجر فسخ العقد طبقًا للشروط الآتية:

  • في حال أن العقار آيل للسقوط بما يشكل خطرًا على حياة المستأجر وإثبات المستأجر ذلك.
  • إذا وجد المستأجر أن الوحدة السكنية أو العقار الذي استلمه لا تتوافر فيه الشروط التي تم تسجيلها بالعقد، حيث يحق للمستأجر في تلك الحالة فسخ العقد واسترداد مبلغ التأمين المدفوع للمؤجر.
  • في حال إصدار حكم قضائي بإخلاء الوحدة السكنية أو العقار.
  • إذا كانت الدولة تمتلك العقار الذي تم تأجيره.

كما يمكن للمستأجر فسخ عقد الإيجار في حال وجود ظروف قهرية تدفعه إلى ذلك مثل نقله خارج المدينة التي يقطن بها لظروف العمل أو لعدم قدرته على دفع قيمة الإيجار المتفق عليها في العقد.

فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر

كما يحق للمؤجر فسخ العقد مع المستأجر دون وقوع أي مسؤوليات عليه أو توقيع أي غرامات عليه في الحالات التالية:

  • في حالة عدم دفع المستأجر للإيجار الشهري كما هو منصوص عليه في العقد، فيحق للمؤجر فسخ العقد دون وقوع أي مسؤولية قانونية عليه.
  • في حال قيام المستأجر بتأجير الوحدة السكنية أو العقار من الباطن لشخص آخر.
  • في حال قيام المستأجر بإجراء تعديلات في الوحدة المستأجرة دون الحصول على إذن المالك، حيث يحق للمالك في تلك الحالة فسخ العقد، كما يتعرض المستأجر لعقوبات قانونية في حال ارتكابه لهذا الفعل.
  • يحق للمؤجر فسخ العقد دون توقيع أي غرامة أو عقوبة عليه في حال رغبته في فسخ العقد لحاجته للوحدة السكنية لعدم وجود سكن آخر له، مع قيامه بإثبات عدم امتلاكه لأي مسكن.

مدة عقد الإيجار

تم تحديد مدة عقد الإيجار ليكون الحد الأدنى لها سنة واحدة، ويمكن تجديد تلك المدة تلقائيًا، ويبلغ الحد الأقصى لمدة العقد إلى 30 عامًا.

لنكون بذلك قد عرضنا لكم طريقة إلغاء عقد الإيجار، وللمزيد من الاستعلامات القانونية والقضائية تابعونا في الموسوعة العربية الشاملة.