حتى يتمكن المواطنون من الاستفادة من الخدمات التي تقدمها الهيئة والتعرف على نظام تملك العقارات؛ أتاحت الهيئة منصة إحكام الإلكترونية والتي يمكن للمواطنين تقديم طلبات تملك العقارات من خلالها، وذلك بعد التسجيل فيها عبر اتباع الخطوات التالية:
الدخول على منصة إحكام من خلال الضغط على هذا الرابط.
من أعلى الصفحة الرئيسية يتم الضغط على “تسجيل الدخول”.
في الصفحة التالية يتم الضغط على “إنشاء حساب”.
سيتم الانتقال إلى صفحة جديدة تحتوي على حقول فارغة يتم تعبئتها بعدة بيانات.
تتمثل تلك البيانات في اسم المستفيد، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الجوال، كلمة المرور.
ثم يتم النقر على الالتزام بقوانين البوابة وبالشروط والأحكام.
ثم الضغط على أيقونة “التحقق من البيانات”.
بعدها يتم فتح البريد الإلكتروني من أجل تفعيل الحساب.
تقديم طلب في الهيئة العامة للعقار
بعد إنشاء حسابًا مفعلًا على منصة إحكام يمكن تقديم طلب من خلال اتباع الخطوات التالية:
الدخول على منصة إحكام من خلال الضغط على هذا الرابط.
من أعلى الصفحة الرئيسية يتم الضغط على “تسجيل الدخول”.
في الصفحة التالية يتم إدخال رقم الهوية وكلمة المرور ثم الضغط على “تسجيل الدخول”.
بعد تسجيل الدخول يتم الضغط على “تقديم الطلب”.
في الصفحة التالية يتم إدخال بيانات طالب التملك.
بعد ذلك يتم إدخال بيانات ممثل صاحب الطلب وتحديد نوع التمثيل ما بين: وكيل، ممثل، أصالة عن نفسه، مفوض، ناظر، وارث، شريك.
ثم إدخال عنوان ممثل صاحب الطلب، ثم الضغط على “حفظ واستكمال الطلب”.
في حالة عدم وجود طلب سابق لإثبات ملكية العقار يتم الضغط على “طلب جديد” ثم تحديد تعديل شكلي.
وفي حالة وجود طلب سابق لم ينتهي يتم تحديد استكمال إجراءات حجة الاستحكام.
بعدها يتم إدخال بيانات العقار زراعي أو سكني أو داخل حدود الحرمين ونوع الوثيقة والمبايعات والوثائق الحكومية وغيرها.
في الخطوة التالية يتم رفع مرفقات الملكية وسوف تتم مراجعة الطلب.
سيظهر إشعار بإرسال الطلب وسوف يظهر رقمه.
شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام
استقبلت منصة إحكام الكثير من طلبات تملك العقارات منذ إعلانها عن فتح باب التسجيل، وهناك مجموعة من الشروط التي حددتها المنصة لتقديم طلبات تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
أن يتم تقديم الطلب خلال سنة من تاريخ 1444-5-5.
عدم وجود حكم قضائي مكتسب للصفة النهائية قد فصل فيه سابقًا.
ألا يكون العقار المُراد تملكه من المواقع التي لا يجوز تملكها سواء بشكل شرعي أو بموجب القرارات أو الأوامر أو التعليمات مثل أراضي المنتزهات البرية، حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة والأبنية الخاصة بها، مشروعات الاستزراع السمكي، حرم البحر والأراضي الساحلية، المحميات الوطنية وحرم الحدود، الغابات وأراضي المراعي، قمم الجبال، الفياض، المواقع الأثرية، محميات الحياة الفطرية، المناطق الخاصة بمصادر المياه، أحواض السدود والأحرام الخاصة بها، محطات الكهرباء ومساراتها، أماكن الخامات المعدنية، التعدين والطاقة، مواقع المحجوزات للمواد الهيدروكربونية، الأملاك العامة التي لديها صكوك المرافق والخدمات العامة.
عدم نفي المخططات التنظيمية أو المصورات الجوية وجود إحياء في العقار المُراد تملكه قبل أمر المنع من الإحياء الذي صدر بموجب الأمر السامي رقم 21679 وتاريخ 1389-9-11 هـ.
الوثائق المطلوبة لتملك العقارات عبر منصة إحكام
حددت منصة إحكام الوثائق المطلوبة لتملك العقارات من خلالها، وتتمثل تلك الوثائق فيما يلي:
رفع مساحي يحتوي على بيانات العقار وهي نوعه وموقعه وحدوده ومساحته وأضلاعه، على أن يكون من مكتب معتمد.
مستندات التملك.
الاستعلام عن طلب التملك بمنصة إحكام
بعد تقديم طلب تملك العقار عبر منصة إحكام وتوفر الشروط والمستندات المطلوبة؛ يمكن التأكد من الموافقة على الطلب من خلال اتباع الخطوات التالية:
الدخول على منصة إحكام من خلال الضغط على هذا الرابط.
من أعلى الصفحة الرئيسية يتم الضغط على “تسجيل الدخول”.
في الصفحة التالية يتم إدخال رقم الهوية وكلمة المرور ثم الضغط على “تسجيل الدخول”.
بعد الوصول إلى صفحة الحساب يتم الضغط على “طلباتي”.
ستظهر قائمة بالطلبات التي قدمها صاحب الحساب.
يتم الضغط على الطلب المُراد الاستعلام عنه لاستعراض حالته.
ستظهر تفاصيل الطلب وحالته.
معلومات عن منصة إحكام العقارية
تُعد منصة إحكام العقارية الإلكترونية هي المنصة التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، وهي الأمانة العامة للجان المختصة بدراسة طلبات تملك العقارات وطلبات التعديل.
كما تختص المنصة في دراسة طلبات إثبات تملك العقارات التي تقع في حدود الحرمين الشريفين.
كما تقوم بدراسة طلبات التعديل على صكوك الاستحكام بحدود الحرمين الشريفين.
تستهدف لجان النظر في إحكام إثبات ملكية العقار من أجل إيجاد بيئة عقارية موثوقة بما يعزز مبادئ العدالة والشفافية.
بالإضافة إلى دراسة جميع طلبات التملك ورفع التوصيات للمقام السامي فيها.
ومن أهداف المنصة أيضًا إثبات ملكيات المواطنين للعقارات بعد التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة، وتمكينهم من استثمار عقاراتهم بطريقة آمنة، بما يعزز من التنمية الاقتصادية في المملكة ودعم التنمية المستدامة في مختلف مناطقها.
وفي حالة وجود أي استفسار يمكن الاتصال على رقم مركز الاتصال الموحد للجن النظر في طلبات تملك العقارات وهو: 920035544.
