الموسوعة العربية

ابحث عن أي موضوع يهمك

ازالات جده لعام 1443

بواسطة: نشر منذ: 3 أسابيع

ازالات جده لعام 1443 استكمالًا لمشروع إزالة جدة القديمة من أجل تطوير المدينة وتعديلها تم الاتفاق على البدء من جيد في إزالة العقارات لاستئناف العمل بأحياء جدة القديمة، مع العلم أنه قد بدء العمل من قبل ولكنه توقف لمدة تقرب من 4 سنوات لأسباب غير معروفة، وخلال الفقرات التالية والتي نقدمها لكم على موقع موسوعة […]

ازالات جده لعام 1443

ازالات جده لعام 1443 استكمالًا لمشروع إزالة جدة القديمة من أجل تطوير المدينة وتعديلها تم الاتفاق على البدء من جيد في إزالة العقارات لاستئناف العمل بأحياء جدة القديمة، مع العلم أنه قد بدء العمل من قبل ولكنه توقف لمدة تقرب من 4 سنوات لأسباب غير معروفة، وخلال الفقرات التالية والتي نقدمها لكم على موقع موسوعة سنقدم لكم ما وصل إليه الحال الآن من إزالة والنتائج المترتبة عليها وكذلك المدة المتوقعة والمحتملة للانتهاء من المشروع.

ازالات جده لعام 1443

في نهاية الشهر الماضي جاء القرار بإزالة أحياء جدة من أجل التطوير والحد من المخاطر التي قد يتعرض لها سكان جدة، بهدف أن تصبح جدة منظمة بشكل حضاري يليق بها من خلال معالجة الأحياء العشوائية وتطويرها والعمل على تحسين الخدمات والمرافق العامة بها.

  • بدأت أمانة جدة تنفيذ إجراءات نزع الملكيات من العقارات الموجودة في مجموعة من الأحياء حتى يمكن توسعتها وهي:
    • حي غليل.
    • حي بترومين _ الكرنتينا.
  • منذ عام 2014 كان قد تم توسعة تلك الأحياء كمرحلة أولى للتطوير وخلال المرحلة الثانية قامت أمانة جدة بإزالة عدد من العقارات وصل إلى 800 عقار مقسمة:
    • 99 عقار تم إزالتهم في المرحلة الأولي.
    • 356 عقار في المرحلة الثانية.
  • وقد واصلت أمانة الأعمال الميدانية بجدة العمل في المرحلة الثانية من الإزالة ضمن مشروع تنظيم ومعالجة الأحياء العشوائية في محافظة جدة.
  • كان مشروع إزالة أحياء جدة القديمة قد توقف لأسباب غير معروفة ولكن منذ فترة وجيزة قام أمين محافظة جدة الأمير صالح بن على التركي بالتأكيد على أهمية الإسراع في استكمال مشروع إزالة أحياء جدة القديمة.
  • من الممكن أن يكون المشروع قد توقف منذ المرحلة الأولى لعدة أسباب ومن أهمها:
    • توفير التعويضات المالية اللازمة لنع الملكيات.
  • منذ ما يقرب من 3 أشهر قامت الأمانة العامة لمدينة جدة التوقيع مع متعهد متخصص في أعمال الإزالة، والذي عليه أن يقوم بتنفيذ التصميمات الهندسية التي تساعد على إعادة تأهيل المنطقة والتي تتمثل في:
    • فتح شوارع ومحاور طولية وعرضية على امتداد أحياء غليل وبترومين وما جاورها.
  • قد تستمر أعمال الإزالة لفترة طويلة حيث قد تستمر لمدة 36 شهرًا.

تنظيم 64 حيا عشوائيا في جدة ومنح ملاكها صكوكا

استكمالًا لإزالة مشروع الأحياء القديمة قد أعلنت أمانة جدة عن إعادة التنظيم والتخطيط للأحياء العشوائية بالمحافظة وجاء في ذلك السياق ما أعلنته:
  • ستعمل أمانة جدة على إعادة تنظيم وتخطيط الأحياء العشوائية والتي قد وصل عددها إلى 64 حيًا في المحافظة.
  • على أن يتم منح الملاك صكوكًا مقابل تحصيل الرسوم على العقارات مقابل أسعار رمزية بالتعاون مع وزارة الإسكان.
  • كما أكدت على أنه سيتم الإعلان عن آلية تطوير الأحياء وتحسينها خلال الفترات المقبلة، وذلك بعد الانتهاء من كافة الإجراءات النظامية.
  • وأكدت المتحدث العام باسم أمانة مدينة جدة أن تحديد ثمن تلك العقارات سيكون بمقابل رمزي وذلك للتعاون القائم بين أمانة مدينة جدة ووزارة الإسكان.

سبب إزالات أحياء جدة 1443

قد صرحت الأمانة العامة لمدينة جدة عن الأسباب التي تم إصدار قرار إزالة الأحياء القديمة وفقًا لها، وقد تم إصدار قرار الهدد بعد قيام العديد من الجهات المتخصصة في ذلك الأمر بالتأكيد على ضرورة إزالة تلك الأحياء واتخاذ كافة التدابير اللازمة من أجل أن تصبح المملكة العربية السعودية بمدنها وأحياءها ملائمة لرؤية 2030.

  • السبب الحقيق الذي أعلنت عنه أمانة مدينة جدة هو افتقار تلك الأحياء إلى المقومات اللازمة للحياة.
  • التخلص من العقارات القديمة والتي قد تعد خطرًا على المواطنين لأنها آيلة للسقوط.
  • الحد من المساكن الشعبية في أحياء المملكة حيث أنها لا تتضمن أي من مقومات السلامة والصحة، بالرغم من كونها معرضة للسقوط في أي وقت.
  • بناء عمائر سكنية تليق المكانة السياحية والحضارية لمدينة جدة.
  • تنظيم الأحياء العشوائية من جديد.
  • وصول الخدمات إلى جميع الشوارع وبناء المرافق العامة وذلك يحتاج إلى توسيع الشوارع.
  • العمل على تحسين وتعزيز ثقة المواطنين في الخدمات التي يتم تقديمها إلى المنشآت والأحياء.

مخططات جدة الجديدة

هناك عدد من التقارير التي تم اصدراها عن مخططات مدينة جدة الجديدة وقد كشفت تلك التقارير عما يلي:

  • يوجد حوال 14 مخطط تحت التنفيذ في مدينة جدة حيث تشكل تلك المخططات تنفيذ الفلل والعمائر السكنية والتجارية والتنمية الخاصة.
  • تم تقدير تلك المساحة بحوالي 14,457,652 متر مربع.
  • تتضمن المخططات المقترحة للتنفيذ أن تتم تلك التعديلات بالأحياء التالية:
    • أبحر الشمالية.
    • الصالحية.
    • الجامعة.
    • الرياض.
    • المنارات.
    • الربي.
    • ذهبان.
    • طيبة _ المنار.
  • المخططات الموجودة منها:
    • 10 مخططات سيكون نظام البناء بها عبارة عن عمائر سكنية.
    • مخطط واحد سيكون نظام البناء به عبارة عن عمائر تجارية.
    • 2 مخطط نظام البناء بها للتنمية الخاصة.
    • 1 مخطط سيكون نظام البناء به فلل سكنية.
  • من المقترح أن تكون نسبة الإنجاز في اعتماد المخططات هي:
    • ما بين 8.10% وحتى 99%.
  • ستكون أقل نسبة للمخطط حوالي 240,000 متر مربع.
  • وأعلى نسبة مساحة للمخطط ستكون ما يقرب من 3,500,000 متر مربع.

الهدد في جدة

حتى تستكمل أمانة مدينة جدة الهدد وإزالة العقارات القديمة أمرت الأمانة السكان بإخلاء الأحياء السكينة في جدة والتي ما زالت عامرة بالمواطنين.

  • أصدرت أمانة جدة قرارًا بإخلاء الأحياء التالية من السكان حتى تتمكن من البدء في أعمال الإزالة والهدد:
    • حي النزلة اليمانية.
    • حي القريات.
    • حي مدائن الفهد.
    • حي الثعالبة.
    • حي المصفاة.
  • وقد كانت الأمانة بدأت بالفعل في إزالة حي غيلي وحي بترومين.
  • وجاء عن أمانة محافظة جدة أن ما يتم بها من أعمال الإزالة تستهدف
    • معالجة الأحياء العشوائية.
    • المساهمة في تحسين الخدمات والمرافق العامة.

نتائج الهدد في جدة

أحياء جدة القديمة كان يقطنها عدد كبير من السكان والذين يتوجب عليهم إجلاء منازلهم حتى تتمكن أمانة جدة من إزالتها لإجراء التعديلات عليها وبناءها من جديد، كل ذلك ليس بالأمر الهين السهل الذي قد يتم حله خلال عشية وضحاها فالأمر قد يحتاج إلى الكثير من الوقت، وكان من أبرز النتائج التي ظهرت عند إخلاء المنازل ودفع التعويضات للسكان.
  • حتى يتمكن المواطنين من سكان أحياء جدة استلام التعويضات المالية عليهم تقديم الأوراق إلى أمانة جدة حتى تدخل عقاراتهم ضمن مشروع التوسعة.
  • خلال المرحلة الأولى من الهدد وتسليم الأوراق تم اكتشاف وجود:
    • عقارات دون صكوك وقد وصل عددها إلى 66 عقار.
    • عقارات بها تداخلات مع الغير وقد وصل عددها إلى 48 عقار.
    • العقارات التي لها شيكات وصل إلى 70 عقار.

ماهي الأحياء العشوائية بجدة

الحي عدد السكان في الحي مساحة الحي
حي النزلة اليمانية 49210 نسمة 1.3 كيلو متر مربع
حي القريات ي  10850 نسمة 0.16 كيلو متر مربع
حي الكيلو 11   17955 نسمة 0.53 كيلو متر مربع
حي كيلو 14 الشمالي  43708 نسمة 2.70 كيلو متر مربع
حي كيلو 14 الجنوبي   15820 نسمة 1.18 كيلو متر مربع
حي كيلو 15   504 نسمة 0.15 كيلو متر مربع
حي غليل   39785 نسمة 1.24 كيلو متر مربع
حي الفهد مدائن   29057 نسمة 0.99 كيلو متر مربع
حي البلد  50715 نسمة 0.75 كيلو متر مربع
حي السبيل   23974 نسمة 0.451 كيلو متر مربع
حي الهنداوية   44385 نسمة 1.021 كيلو متر مربع
حي الخمرة السرورية   1757 نسمة 0.13 كيلو متر مربع
حي الخمرة الثعالبة   2730 نسمة 0.2 كيلو متر مربع
حي الخمرة القرنية   7980 نسمة 3.3 كيلو متر مربع
حي القوزين   3542 نسمة 0.8 كيلو متر مربع
حي الحمدانية   56 نسمة 0.14 كيلو متر مربع
حي الجامعة   121590 نسمة 2.91 كيلو متر مربع
حي الروابي  59135 نسمة  2.38 كيلو متر مربع
حي البغدادية   19390 نسمة 0.953 كيلو متر مربع
حي الكندرة   29973 نسمة 0.821 كيلو متر مربع
حي العمارية   11579 نسمة 0.469 كيلو متر مربع
حي الصحيفة   22988 نسمة 0.436 كيلو متر مربع
حي بريمان   13058 نسمة 1.84 كيلو متر مربع
حي قويزة   20430 نسمة 1.19 كيلو متر مربع
حي المنتزهات   45381 نسمة 1.72 كيلو متر مربع
حي ثول   10906 نسمة 2.6 كيلو متر مربع
حي ذهبان   7196 نسمة 2.3 كيلو متر مربع
حي النزهة  7973 نسمة 0.48 كيلو متر مربع
حي السلامة   2345 نسمة 0.1 كيلو متر مربع
حي البروبة  48426 نسمة 1.72 كيلو متر مربع
حي العزيزية   27251 نسمة 1.2 كيلو متر مربع
حي مشرفة   9388 نسمة 0.432 كيلو متر مربع
حي الرحاب  5096 نسمة 0.19 كيلو متر مربع
حي كيلو 16   2485 نسمة 0.22 كيلو متر مربع
حي كيلو 18 الشمالي   1750 نسمة 0.10 كيلو متر مربع
حي كيلو 18 الجنوبي   1694 نسمة 0.27 كيلو متر مربع
حي الهوارنة   1022 نسمة 0.12 كيلو متر مربع
حي الكيلو 23   1253 نسمة 0.35 كيلو متر مربع
حي المحاميد والفاو   6426 نسمة 6.02 كيلو متر مربع
حي الحذيفات   847 نسمة 0.11كيلو متر مربع
حي مالك بني  24934 نسمة 1.3 كيلو متر مربع
حي الرويس   28078 نسمة 0.83 كيلو متر مربع
حي الشرفية   19235 نسمة 0.46 كيلو متر مربع
حي بترومين   30044 نسمة 0.88 كيلو متر مربع
حي الثغر  16674 نسمة 0.53 كيلو متر مربع
حي الثعالبة   10745 نسمة 0.23 كيلو متر مربع
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا والذي تضمن الحديث عن ازالات جده لعام 1443 والسبب فيها والأحياء التي شملها الهدد والإزالة وما ترتب على الهدد من نتائج وظهور بعض الوقائع التي كانت غير معروفة من قبل عن سكان تلك الأحياء وعدد من المشكلات في صكوك الملكية والأحياء التي شرعت فيها أمانة جدة الهدد.

المراجع

mosoah